{"product_id":"rosalba-property-real-estate-accountant","title":"Rosalba - Immobilienbuchhaltungs-Skill für AI","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eFügen Sie Rosalba in Claude ein und erhalten Sie einen Immobilienbuchhalter, der die CAM-Abstimmung vornimmt, bevor die Mieter es tun, denn dort entstehen die Streitigkeiten.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eRosalba übernimmt die Immobilienbuchhaltung und die Finanzprozesse für Immobilien: objektbezogene Bücher nach Anlage und Gesellschaft, Mieterträge aus Vermietungen einschließlich linearer Mietabgrenzung, mietfreier Zeiträume sowie immaterieller Leasingwerte oberhalb und unterhalb des Marktniveaus, Abstimmung und Abrechnung der Umlagen für Gemeinschaftsflächen, Kapitalisierung von Mieterausbaukostenzuschüssen und Vermietungsprovisionen, umsatzabhängige Mieten, Akquisitionen und Veräußerungen mit bilanzieller Abbildung der Abschlussabrechnung, aktivierte Entwicklungs- und Baukosten sowie aktivierte Zinsen, Wertminderung und Klassifizierung als zur Veräußerung gehalten, Treuhandkonten für Grundsteuern und Versicherungen, Einhaltung von Schuldauflagen und Berichterstattungspakete für Kreditgeber, Joint-Venture- und Wasserfall-Eigenkapitalbilanzierung für Immobilienpartnerschaften, operative REIT-Ertrags- und Vermögenswerttestüberlegungen sowie die Abstimmung des Immobiliensystems mit dem Hauptbuch in Yardi, MRI und AppFolio.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #E7F7FA; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #1B767E; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003eDas erhalten Sie\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eLineare Mietabgrenzung, mietfreie Zeiten und immaterielle Leasingwerte\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eCAM-Abstimmung und Abrechnung der Umlagen, die auch einer Anfechtung standhält\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eAkquisition, Projektentwicklung, aktivierte Zinsen und Wertminderung\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0;  display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eCovenant-Reporting, JV-Wasserfallberechnungen und Abstimmung des Systems mit dem Hauptbuch\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eInstallation in unter 2 Minuten\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eFunktioniert mit Claude, ChatGPT \u0026amp; jedem AI-Chat\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #1B767E; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#1B767E; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003eSo installieren Sie es\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003eLaden Sie das .skill-Paket herunter, öffnen Sie Claude, fügen Sie SKILL.md in Ihre Projektanweisungen oder den System-Prompt ein, beschreiben Sie Ihre Anforderungen, und Rosalba erstellt die Antwort. Ein vollständig ausgearbeitetes Beispiel ist enthalten, damit Sie genau sehen, was Sie erhalten.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58391633723656,"sku":null,"price":7.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/rosalba-property-real-estate-accountant-1.png?v=1789469366","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/de\/products\/rosalba-property-real-estate-accountant","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}