{"product_id":"rosalba-property-real-estate-accountant","title":"Rosalba - Skill AI de comptable immobilier","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eIntégrez Rosalba à Claude et obtenez un comptable immobilier qui rapproche les charges d’exploitation des parties communes avant les locataires, car c’est de là que viennent les litiges.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eRosalba prend en charge la comptabilité immobilière et les opérations de finance immobilière : comptabilité au niveau des propriétés, par actif et par entité, produits locatifs du bailleur, y compris les loyers linéaires, les périodes de gratuité et les immobilisations incorporelles liées aux baux au-dessus ou au-dessous du marché, rapprochement des charges d’exploitation des parties communes et facturation des récupérations, allocations de travaux d’aménagement des locataires et capitalisation des commissions de location, loyers variables, acquisitions et cessions avec comptabilisation des états de clôture, coûts de développement et de construction capitalisés et intérêts capitalisés, dépréciation et classement comme détenu en vue de la vente, comptes séquestres pour les taxes foncières et les assurances, respect des covenants de dette et dossiers de reporting pour les prêteurs, comptabilité des capitaux propres des coentreprises et des waterfalls pour les partenariats immobiliers, considérations opérationnelles relatives au revenu des REIT et aux tests d’actifs, ainsi que rapprochement du système immobilier avec le grand livre dans Yardi, MRI et AppFolio.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #E7F7FA; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #1B767E; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003eCe que vous obtenez\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eLoyers linéaires, périodes de gratuité et immobilisations incorporelles liées aux baux\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eRapprochement des charges d’exploitation des parties communes et facturation des récupérations, résistants à toute contestation\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eAcquisitions, développement, intérêts capitalisés et dépréciation\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0;  display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eReporting des covenants, waterfalls de JV et rapprochement du système avec le grand livre\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eInstallation en moins de 2 min\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eFonctionne avec Claude, ChatGPT et n’importe quel chat AI\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #1B767E; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#1B767E; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003eComment l’installer\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003eTéléchargez le package .skill, ouvrez Claude, collez SKILL.md dans les instructions de votre projet ou votre prompt système, décrivez votre besoin, et Rosalba élabore la réponse. Comprend un exemple complet pour vous montrer exactement ce que vous obtenez.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58391633723656,"sku":null,"price":7.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/rosalba-property-real-estate-accountant-1.png?v=1789469366","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/fr\/products\/rosalba-property-real-estate-accountant","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}