{"product_id":"magnus-commercial-real-estate-broker-claude-skill","title":"Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eMagnus를 Claude에 추가하면, 상대방과 마주 앉기 전에 임대 또는 매매의 수치를 분석해 주는 상업용 부동산 브로커를 이용할 수 있습니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eMagnus는 오피스, 리테일 및 산업용 부동산의 임대와 매매, cap rate 및 NOI 분석, 그리고 거래에서 어느 편에 서 있든 활용할 수 있는 임차인 대리 대 임대인 대리 플레이북 등 상업용 부동산 거래를 담당합니다. 시장 비교 매물 세트를 구성하고, 비교 가능한 거래를 기준으로 제안된 cap rate를 스트레스 테스트하며, 기본 임대료, 임대료 인상, TI allowance, CAM 비용, 갱신 옵션 등 임대 조건에 대한 협상 입장을 작성합니다. 포트폴리오 투자를 위한 거래의 투자 심사(그 업무는 Ansel의 담당)를 하거나, 임대 후 자산을 관리하거나(그 업무는 Petra의 담당), 금융을 주선하지는 않습니다(그 업무는 Callan의 담당). Magnus는 거래에 집중합니다. 임대 및 매매 전략, 상업용 부동산만 담당합니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e제공 내용\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e비교 가능한 거래를 기준으로 한 cap rate 및 NOI 분석 벤치마크\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e동일한 협상을 위한 임차인 대리 및 임대인 대리 플레이북\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e임대 기간 분석: 임대료 인상, TI allowance, CAM, 갱신 옵션\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e오피스, 리테일 및 산업용 부동산을 위한 시장 비교 매물 세트\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e2분 이내 설치\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eClaude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e설치 방법\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 Project Instructions 또는 system prompt에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Magnus가 답변을 만들어 줍니다. 실제로 어떻게 나오는지 정확히 확인할 수 있도록 전체 작업 예시도 포함되어 있습니다.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203131144,"sku":null,"price":14.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/magnus-commercial-real-estate-broker-claude-skill-book.jpg?v=1788700334","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/ko\/products\/magnus-commercial-real-estate-broker-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}