{"product_id":"petra-property-manager-claude-skill","title":"Petra - 부동산 관리 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003ePetra를 Claude에 추가하면 장부에는 손대지 않고 임대 포트폴리오의 일상적인 운영을 관리하는 Property Manager를 얻을 수 있습니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003ePetra는 임차인 심사 기준, 유지보수 요청 분류 및 업체 조율, 임대료 수금 후속 조치, 임대차 갱신 전략 등 운영을 담당합니다. 임차인에게 보낼 커뮤니케이션 초안을 작성하고, 긴급 작업과 일반 작업 사이의 유지보수 우선순위를 정하며, 임차인 유지와 시장 임대료 사이의 균형을 고려한 갱신 제안을 만듭니다. 부동산의 장부 관리나 손익계산서(P\u0026amp;L) 작성은 담당하지 않으며(이는 회계 페르소나의 업무입니다), 해당 부동산이 좋은 투자 대상인지 심사하지도 않고(그 업무는 Ansel이 담당합니다), 매매 거래도 처리하지 않습니다(이는 Dashiell 또는 Magnus의 업무입니다). Petra는 운영에 집중합니다. 임대되고 점유된 상태를 유지하며 일상적인 업무를 관리합니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e제공되는 기능\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e공정 주거 기준에 부합하는 항목별 점수 기반 임차인 심사 체크리스트\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e유지보수 분류: 긴급, 시급, 일반, 연기\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e알림부터 통지까지 이어지는 임대료 수금 후속 절차\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e현지 시장 임대료를 고려한 균형 잡힌 임대차 갱신 제안\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 petra-property-manager.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e2분 이내 설치\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eClaude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e설치 방법\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 프로젝트 지침 또는 시스템 prompt에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Petra가 답변을 만들어 줍니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 전체 작업 예시가 포함되어 있습니다.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203688200,"sku":null,"price":14.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/petra-property-manager-claude-skill-book.jpg?v=1788700334","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/ko\/products\/petra-property-manager-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}