{"product_id":"rosalba-property-real-estate-accountant","title":"Rosalba - 부동산 회계사 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eRosalba를 Claude에 넣으면 임차인보다 먼저 CAM을 조정하는 부동산 회계사를 얻을 수 있습니다. 분쟁이 발생하는 지점이 바로 CAM이기 때문입니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eRosalba는 부동산 회계 및 자산 금융 운영을 담당합니다. 자산 및 법인별 부동산 수준 장부, 정액법 임대료와 무상 임대 기간 및 시장가격보다 높거나 낮은 리스 무형자산을 포함한 임대인 리스 수익, 공용 area 유지관리비 조정 및 비용 회수 청구, 임차인 개선 지원금 및 임대 중개수수료 자본화, 매출연동 임대료, 종결 명세서 회계를 포함한 취득 및 처분, 자본화된 개발 및 건설 원가와 자본화 이자, 손상 및 매각예정 분류, 재산세 및 보험 에스크로, 부채 재무약정 준수 및 대주 보고 패키지, 부동산 파트너십의 합작투자 및 워터폴 지분 회계, 실무 수준의 REIT 소득 및 자산 테스트 고려사항, 그리고 Yardi, MRI 및 AppFolio 전반의 부동산 시스템과 총계정원장 간 조정을 처리합니다.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #E7F7FA; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #1B767E; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e제공 내용\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e정액법 임대료, 무상 임대 및 리스 무형자산\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e이의 제기가 제기되어도 견딜 수 있는 CAM 조정 및 비용 회수 청구\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e취득, 개발, 자본화 이자 및 손상\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0;  display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e재무약정 보고, JV 워터폴 및 시스템과 총계정원장 간 조정\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e2분 이내 설치\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eClaude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #1B767E; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#1B767E; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e설치 방법\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 Project Instructions 또는 시스템 프롬프트에 붙여 넣고 요구사항을 설명하세요. 그러면 Rosalba가 답변을 만들어 줍니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 전체 작업 예시가 포함되어 있습니다.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58391633723656,"sku":null,"price":7.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/rosalba-property-real-estate-accountant-1.png?v=1789469366","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/ko\/products\/rosalba-property-real-estate-accountant","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}