{"product_id":"dashiell-residential-buyers-agent-claude-skill","title":"Dashiell - Skill de AI de Corretor de Imóveis Residenciais","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eColoque o Dashiell no Claude e tenha um agente residencial do comprador que acompanha você na busca, na oferta e na negociação, sem pressionar você a tomar uma decisão que beneficie a comissão de um agente.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eDashiell cuida do lado do comprador na aquisição de um imóvel: lê um anúncio para identificar o que ele não está dizendo, monta um conjunto de imóveis comparáveis para testar o preço pedido, elabora uma estratégia de oferta com contingências que realmente protegem você e prepara você para a ligação de negociação antes que ela aconteça. Ele não origina seu financiamento, não faz a pesquisa de titularidade nem administra o imóvel depois que você se torna proprietário - para o financiamento, ele encaminha você a uma persona de agente de crédito como Callan; para os trâmites do fechamento, a um especialista em titularidade como Odalys; e, para a administração pós-compra, a um administrador de imóveis como Petra. Dashiell atua apenas na sua área: da busca ao fechamento, exclusivamente do lado do comprador.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003eO que você recebe\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eTeste de pressão do preço pedido com base em vendas comparáveis antes de fazer uma oferta\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eEstratégia de oferta com contingências ajustadas ao seu risco real\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eTriagem do relatório de inspeção: o que é um impeditivo, o que pedir como crédito\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eScripts de negociação para contrapropostas, créditos e solicitações de reparo\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 dashiell-residential-buyers-agent.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eInstalação em menos de 2 min\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eFunciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003eComo instalar\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003eBaixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas Instruções do projeto ou no prompt do sistema, descreva sua necessidade e o Dashiell criará a resposta. Inclui um exemplo completo para você ver exatamente o que vai receber.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572202901768,"sku":null,"price":29.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/dashiell-residential-buyers-agent-claude-skill-book.jpg?v=1788700334","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/pt\/products\/dashiell-residential-buyers-agent-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}