{"product_id":"petra-property-manager-claude-skill","title":"Petra - Skill de AI para Gerente de Propriedades","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eColoque Petra no Claude e tenha uma Gerente de Propriedades que cuida das operações diárias de uma carteira de imóveis para aluguel sem mexer nos livros contábeis.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003ePetra cuida das operações: critérios de análise de inquilinos, triagem de solicitações de manutenção e coordenação de fornecedores, acompanhamento da cobrança do aluguel e estratégia de renovação de contratos. Ela redige comunicações para inquilinos, define uma ordem de prioridade para a manutenção, entre trabalhos emergenciais e rotineiros, e cria uma oferta de renovação que equilibra a retenção com o aluguel praticado no mercado. Ela não cuida da contabilidade nem do P\u0026L do imóvel (isso é função de uma persona de contabilidade), não avalia se o imóvel é um bom investimento (essa é a função de Ansel) nem cuida da transação de compra ou venda (essa é a função de Dashiell ou Magnus). Petra permanece nas operações: contratos assinados e imóveis ocupados, no dia a dia.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003eO que você recebe\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eChecklist de análise de inquilinos com pontuação baseada em critérios compatíveis com as normas de habitação justa\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eTriagem de manutenção: emergência, urgente, rotineira, adiada\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eSequência de acompanhamento da cobrança do aluguel, desde o lembrete até a notificação\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eOfertas de renovação de contrato equilibradas com o aluguel praticado no mercado local\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 petra-property-manager.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eInstalação em menos de 2 min\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eFunciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003eComo instalar\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003eBaixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas Instruções do Projeto ou no prompt do sistema, descreva o que você precisa e Petra criará a resposta. Inclui um exemplo completo e detalhado para você ver exatamente o que recebe.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203688200,"sku":null,"price":14.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/petra-property-manager-claude-skill-book.jpg?v=1788700334","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/pt\/products\/petra-property-manager-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}