{"product_id":"rosalba-property-real-estate-accountant","title":"Rosalba - Skill бухгалтера по недвижимости AI","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003eДобавьте Rosalba в Claude и получите бухгалтера по недвижимости, который сверит CAM раньше арендаторов, ведь именно из-за этого возникают споры.\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eRosalba отвечает за бухгалтерский учёт недвижимости и финансовые операции с объектами: ведение бухгалтерских книг на уровне объекта по активам и юридическим лицам, выручку арендодателя по договорам аренды, включая равномерное признание арендной платы, периоды бесплатной аренды и нематериальные активы по договорам аренды выше и ниже рыночного уровня, сверку расходов на содержание общих зон и выставление счетов за их возмещение, капитализацию надбавок на улучшение помещений для арендаторов и комиссий за аренду, процентную арендную плату, приобретение и выбытие объектов с учётом операций по заключительным расчётам, капитализированные затраты на девелопмент и строительство и капитализированные проценты, обесценение и классификацию как предназначенных для продажи активов, эскроу-счета для налогов на недвижимость и страхования, соблюдение долговых ковенантов и подготовку пакетов отчётности для кредиторов, учёт капитала совместных предприятий и каскадных распределений для партнёрств в сфере недвижимости, расчёты дохода REIT и тестов активов на рабочем уровне, а также сверку системы управления недвижимостью с главной книгой в Yardi, MRI и AppFolio.\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #E7F7FA; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #1B767E; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003eЧто вы получите\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eРавномерное признание арендной платы, периоды бесплатной аренды и нематериальные активы по договорам аренды\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eСверка CAM и выставление счетов за возмещение расходов, выдерживающие любые претензии\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(27,118,126,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eПриобретение, девелопмент, капитализированные проценты и обесценение\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0;  display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#1B767E; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003eОтчётность по ковенантам, каскадные распределения в совместных предприятиях и сверка системы с главной книгой\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eУстановка занимает менее 2 минут\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003eРаботает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #1B767E; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#1B767E; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003eКак установить\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003eСкачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свою задачу, и Rosalba подготовит ответ. Включён полный практический пример, чтобы вы точно понимали, что получите.\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58391633723656,"sku":null,"price":29.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/rosalba-property-real-estate-accountant-1.png?v=1789469366","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/ru\/products\/rosalba-property-real-estate-accountant","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}