{"product_id":"petra-property-manager-claude-skill","title":"Petra - 物業經理 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003e將 Petra 加入 Claude，取得一位負責管理出租物業組合日常營運、完全不碰帳務的物業經理。\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003ePetra 負責營運：租戶篩選標準、維修請求分級與廠商協調、租金催收跟進，以及租約續約策略。她會撰寫租戶溝通內容，安排緊急與例行工作之間的維修優先順序，並制定在留住租戶與市場租金之間取得平衡的續約方案。她不負責物業的記帳或損益表（那是會計角色的工作）、評估物業是否值得投資（那是 Ansel 的工作），也不處理買賣交易（那是 Dashiell 或 Magnus 的工作）。Petra 專注於營運：確保出租並維持入住，處理日常事務。\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e您將獲得\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e依據符合公平住房規範的安全標準評分租戶篩選檢查清單\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e維修分級：緊急、急件、例行、延後\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e從提醒到通知的租金催收跟進流程\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e根據當地市場租金，權衡租約續約方案\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 petra-property-manager.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e安裝不到 2 分鐘\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e適用於 Claude、ChatGPT 及任何 AI 聊天工具\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e如何安裝\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e下載 .skill 套件，開啟 Claude，將 SKILL.md 貼到您的專案指示或 system prompt 中，描述您的需求，Petra 就會建構答案。內含完整的操作範例，讓您清楚了解實際成果。\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203688200,"sku":null,"price":14.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/petra-property-manager-claude-skill-book.jpg?v=1788700334","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/zh\/products\/petra-property-manager-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}