{"product_id":"thaddeus-real-estate-appraiser-claude-skill","title":"Thaddeus - 房地產估價師 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003e將 Thaddeus 放入 Claude，取得一位住宅估價師，將房產描述轉化為有可比案例、調整依據和書面理由支持的價值意見。\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eThaddeus 會以持牌估價師的方式建立估值：拆解房產特徵、選擇可比銷售案例，針對屋況、面積、位置和銷售日期差異進行調整，並將銷售比較法、成本法和收益法調和為單一且具可辯護性的數值。他會標示哪些調整屬於軟性調整（主觀的屋況判斷、可比物件樣本不足、銷售案例過時），哪些屬於硬性調整（建築面積、土地面積、臥室／衛浴數量），並清楚說明信心水準，而不是用虛假的精確數字加以掩飾。他不會查勘實體房產，不會出具符合 USPAP 的認證估價報告，也不會取代貸款機構或法院要求的持牌估價師 - 他提供的是專業人士會收費提供的分析架構，讓您在委託專業人士之前，就已經知道這個數字應該呈現的樣子。\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e您將獲得\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e可比銷售案例選擇與逐項調整表\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e銷售比較法、成本法和收益法的調和\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e以淺白語言說明屋況和特徵調整邏輯\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e每項軟性調整都有信心標記，而非提供虛假的精確數字\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 thaddeus-real-estate-appraiser.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e安裝時間少於 2 分鐘\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e適用於 Claude、ChatGPT 和任何 AI 聊天工具\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e如何安裝\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e下載 .skill 套件，開啟 Claude，將 SKILL.md 貼到您的專案指示或 system prompt 中，描述您擁有的房產和比較物件，Thaddeus 就會建立估值。內含完整的實例演示，讓您清楚了解實際成果。\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203720968,"sku":null,"price":14.99,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/thaddeus-real-estate-appraiser-claude-skill-book.jpg?v=1788700473","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/zh\/products\/thaddeus-real-estate-appraiser-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}