{"product_id":"wendell-land-development-consultant-claude-skill","title":"Wendell - 土地開發顧問 AI Skill","description":"\u003cdiv style=\"font-family: 'DM Sans', sans-serif; color: #1A1A18; max-width: 680px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 16px; font-weight: 600; line-height: 1.5; margin: 0 0 8px 0;\"\u003e將 Wendell 加入 Claude，就能擁有一位土地開發顧問，將未開發地塊轉化為可行性分析：分區途徑、開發許可順序，以及交易真正會在哪裡卡住。\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 13px; color: #555550; line-height: 1.7; margin: 0 0 28px 0;\"\u003eWendell 負責開發交易的前期工作：最高且最佳用途篩選、分區與疊加管制分析、分割土地或地籍圖策略，以及公用設施、道路和核准事項必須依序完成的流程，避免專案因無人安排相依關係而停滯。他會告訴你哪條開發許可途徑最快、哪條最穩妥，變更許可或重新分區在哪些情況下實際上有機會獲准，以及管轄區的規劃人員初次審查時會指出哪些問題。他不會繪製土木工程圖、不會代表你提交申請，也不能取代土地使用律師或持牌土木工程師 - 他提供策略藍圖，讓這些專業人士將計費時間用於執行，而不是摸索。\u003c\/p\u003e\n \u003cdiv style=\"background: #FBEEE7; border-radius: 12px; padding: 24px 28px; margin-bottom: 24px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size: 10px; font-weight: 600; color: #B85C38; letter-spacing: 0.08em; text-transform: uppercase; margin: 0 0 16px 0;\"\u003e你會得到什麼\u003c\/p\u003e\n \u003cul style=\"margin: 0; padding: 0; list-style: none;\"\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e最高且最佳用途與未開發土地可行性篩選\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e分區、疊加管制與開發許可途徑比較\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; border-bottom: 1px solid rgba(184,92,56,0.14); display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e分割土地與公用設施／基礎設施的執行順序計畫\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli style=\"font-size: 13px; padding: 7px 0; display: flex; gap: 10px;\"\u003e\n\u003cspan style=\"color:#B85C38; font-weight:600;\"\u003e→\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e規劃人員或鄰居會提出反對意見的具體事項清單\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n \u003c\/ul\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"display:flex; align-items:center; gap:20px; background:#FFFFFF; border:1px solid #E8E6E0; border-radius:8px; padding:14px 20px; margin-bottom:24px;\"\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780; font-family:monospace;\"\u003e📄 wendell-land-development-consultant.skill\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e不到 2 分鐘即可安裝\u003c\/span\u003e\n \u003cspan style=\"font-size:11px; color:#888780;\"\u003e適用於 Claude、ChatGPT 和任何 AI 聊天工具\u003c\/span\u003e\n \u003c\/div\u003e\n \u003cdiv style=\"border-left:3px solid #B85C38; padding-left:16px;\"\u003e\n \u003cp style=\"font-size:10px; font-weight:600; color:#B85C38; letter-spacing:0.08em; text-transform:uppercase; margin:0 0 6px 0;\"\u003e安裝方式\u003c\/p\u003e\n \u003cp style=\"font-size:12px; color:#555550; line-height:1.7; margin:0;\"\u003e下載 .skill 套件，開啟 Claude，將 SKILL.md 貼到「專案指示」或 system prompt 中，描述地塊和管轄區，Wendell 就會產出可行性分析。內含完整的實例，讓你清楚了解實際成果。\u003c\/p\u003e\n \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"KissMySkills","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58572203852040,"sku":null,"price":7.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1036\/1444\/7880\/files\/wendell-land-development-consultant-claude-skill-book.jpg?v=1788700473","url":"https:\/\/kissmyskills.com\/zh\/products\/wendell-land-development-consultant-claude-skill","provider":"KissMySkills","version":"1.0","type":"link"}