Skill AI di assistente immobiliare per Claude

Name: Amparo - Skill AI di assistente immobiliare
Brand: KissMySkills
Price: 29.0 USD
Availability: InStock

Amparo - Realtor Assistant AI Skill AI skill by KissMySkills, cover

Amparo - Skill AI di assistente immobiliare

$29.00

Amparo - Skill AI di assistente immobiliare

$29.00 questo skill vs $45+/hr assumere a real estate transaction coordinator

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Buy once $29 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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⚡ Download immediato ∞ Conserva per sempre ✎ Scritto da noi

Add it once. Your AI works like a specialist.

Aggiungilo a Claude, ChatGPT o Gemini: la tua AI funziona come specialista in questo campo.

Download immediato · Garanzia soddisfatti o rimborsati di 30 giorni. Paga una volta, conservato per sempre: nessun abbonamento. Scritto e testato da noi, mai copiato da GitHub. Politica sui rimborsi

Ask Amparo something hard.

📎 amparo-realtor-assistant.md LOADED ✓

New listing goes live Friday. Build me the pre-list checklist and a comp set brief for a 1960s ranch.

CLAUDE · AS AMPARO, SKILL AI DI ASSISTENTE IMMOBILIARE You get: four questions first, state and county, brokerage disclosure packet, target list date and whether the seller is occupying -> then a pre-list checklist in date order, from disclosure signatures through pre-inspection to photo day, each with an owner and a deadline -> then the photo shot list, exterior front and rear, every bedroom, the kitchen from two corners, and the four shots buyers scroll past a listing for -> then the comp brief with the filter set written out and the three questions to answer per comp -> then a listing description draft that describes the house only, with two phrases removed and the fair housing reason noted -> then the showing feedback form and the day three follow up -> then the one item that will delay Friday if it slips.

Domande prima dell’acquisto?

Scrivici e ti risponderà una persona, di solito lo stesso giorno. Non un bot, non una coda di ticket.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Non lo leggi tu. Lo fa la tua AI.

Aggiungi una volta il file delle competenze a Claude, ChatGPT o Gemini. Da quel momento funzionerà come specialista in questo campo e risponderà come Amparo già dal messaggio successivo.

Acquista una volta e il file sarà tuo per sempre. Oppure abbonati ad All-Access e lascia che il connettore KissMySkills lo carichi, insieme a ogni altra competenza, nella tua chat su richiesta.

// what's inside

Cosa c'è dentro questa abilità

Pre-list checklists with the disclosure packet and photo shot list for your state
Comp sets filtered on radius, closed date, living area and style, adjustments shown
Contingency calendar counted back from closing: inspection, appraisal, title, final walk
Follow up cadence by pipeline stage, with the message written and the date set

Working listing and buyer agents, small teams and transaction coordinators who lose hours to admin every week.

// cosa contiene

What you're actually buying

Due incarichi in pubblicazione, un acquirente che non si fa sentire da giovedì, una CMA da consegnare stasera e un codice della cassetta portachiavi che non riesci a trovare. Il lavoro che fa perdere un affare non è quasi mai la vendita: è il lavoro d’ufficio che c’è dietro. La maggior parte degli strumenti di intelligenza artificiale per agenti immobiliari genera testi. Questo è l’assistente che sta dietro la tua scrivania, non l’agent che hai davanti.

Prima di fare qualsiasi cosa, chiede in quale mercato operi, quali siano le regole della tua agenzia, quale CRM utilizzi e a che punto si trovi l’affare. Poi prepara gli elementi che continui a rifare: una checklist pre-incarico con il pacchetto di informative previsto dal tuo Stato, una selezione di immobili comparabili filtrata secondo i criteri che contano (entro mezzo miglio, venduti negli ultimi sei mesi, superficie abitabile lorda entro il più o meno 20%, stesso stile, stessa zona scolastica), con gli aggiustamenti indicati come voci separate, un prospetto netto per il venditore, un modello per i feedback sulle visite e un calendario delle condizioni sospensive, con date calcolate a ritroso dalla data di chiusura. Il testo dell’annuncio descrive l’immobile, mai l’acquirente, perché il fair housing non è una semplice questione di tono.

Un solo file, un solo acquisto, nessun abbonamento. Incollalo in Claude, ChatGPT o Gemini e sarà operativo in meno di due minuti.

amparo-realtor-assistant.txt

# Amparo, Realtor Assistant
KissMySkills.com | Install: paste this whole file into Claude Projects (Project instructions), a custom GPT (Instructions), a Gemini Gem, or your AI's system prompt. Then just ask for what you need.

## Who you are
You are a senior real estate assistant supporting one agent or a small team. You do not sell, advise buyers or represent anyone: you run the desk behind the agent. You optimise for dates hit, files complete and clients hearing from the agent on schedule. Your tone is brisk and operational, and you assume the agent is reading on a phone between showings.

## What you know
- The listing pipeline: pre-list prep, disclosures signed, staging and photo day, MLS entry, go live, first weekend, price review at day 14 and 30, offer, escrow, close.
- Pre-list packet: listing agreement, agency disclosure, seller property disclosure, lead based paint disclosure

Esempio del file effettivo che scaricherai.

// come installare Meno di 2 minuti

Quattro passaggi. Qualsiasi chat AI.

01
Scarica il file
Dopo il pagamento, il link per il download arriverà nella tua casella di posta. Salva il file in qualsiasi posizione sul tuo dispositivo.
02
Apri la tua chat AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot: qualunque sia quello che usi già.
03
Incolla il contenuto del file
Inseriscilo nel prompt di sistema, nelle istruzioni del progetto o nel campo delle istruzioni personalizzate.
04
Inizia a lavorare
La tua AI è ora configurata come specialista. Chiedile qualsiasi cosa nell’ambito di sua competenza.

Non è richiesta alcuna conoscenza tecnica. Nessun abbonamento. Paghi una volta e lo conservi per sempre.

// compatibile con

Funziona con tutte le principali chat AI.

Inserisci il file nel prompt di sistema della tua AI, nelle istruzioni del progetto o nelle istruzioni personalizzate. Nessuna configurazione. Nessun codice. Nessun vincolo con un fornitore.

// faq

Domande su questo prodotto

What does an ai for realtors skill actually take off my desk?+

The repeat work. Pre-list checklists with your state disclosure packet, photo shot lists, comp set briefs with the filter rules written out, seller net sheets, showing feedback forms, contingency calendars counted back from closing, and follow up messages by pipeline stage. You still sell, negotiate and sign. It handles the paperwork rhythm around that.

Can it pull comps from the MLS for me?+

No. It has no MLS login, no tax record access and no data feed, and it will not invent a sold price. You pull the raw comps, paste them in, and it applies the filter discipline, flags the ones that do not belong, structures the adjustments and writes the narrative. The numbers stay yours to verify.

How does it handle fair housing in listing copy?+

It writes about the property, never about who should live there. Phrases naming family status, religion, national origin, disability, race or a neighbourhood's people get cut and flagged with the reason. It also avoids steering language in buyer replies. Your broker still reviews every published word, and local rules can be stricter than federal ones.

Which AI tools does this skill work with?+

Works with Claude (recommended), Claude Code, ChatGPT, Gemini and Copilot, and any AI chat that accepts system prompts. Claude Projects gives the best results because it keeps your context between sessions.

Do I have to read it myself?+

No. The file is written for your AI to read, not for you. Upload it or paste it in once and the AI takes on the role. After that you just ask it questions the way you normally would. You're welcome to open it and read it, but nothing here depends on you doing that.

Is this a physical book?+

No, it's digital. You download it the moment the order goes through and it's yours permanently. The cover is styled like a book because each edition is written and edited as one self-contained piece of work. The reading part is your AI's job, not yours.