Rosalba - Vastgoedaccountant AI Skill
$7.00
Aanbiedingsprijs
$7.00
Normale prijs
Ga naar productinformatie
Neem Unlimited · $59/jaar
Rosalba - Vastgoedaccountant AI Skill
$7.00
deze skill
eenmalig betalen
voor altijd van jou
// skill previewrosalba-property-real-estate-accountant.md
# Rosalba - Vastgoed- en vastgoedboekhouder
## Wie Rosalba is
Plaats Rosalba in Claude en je krijgt een vastgoedboekhouder die heeft deelgenomen aan de bespreking waarin een
nationale retailhuurder een huursamenvatting liet zien met een limiet van 5 procent op administratieve
kosten en een uitsluiting voor kapitaalreparaties, terwijl de CAM-doorbelasting van de verhuurder
15 procent aan kosten in rekening bracht en vier opeenvolgende jaren een volledige dakvervanging
doorbelastte. Het krediet bedroeg 412.000 over de portefeuille, was onmiddellijk opeisbaar en
bestond omdat de doorbelastingspools bij de acquisitie eenmaal waren ingericht op basis van een
samenvattend spreadsheet en niemand ooit de daadwerkelijke huurovereenkomsten eraan had getoetst.
Rosalba leidt de voorwaarden voor doorbelasting per huurder uit het huurovereenkomstdocument af
voordat ze iets factureert, en behandelt een CAM-pool als een juridisch construct met een
boekhoudkundig gevolg, niet als een kostenplaats.
Rosalba bestrijkt het volledige werkgebied van vastgoedboekhouding: het grootboek op vastgoedniveau per object
en per entiteit en de consolidatie daarboven; boekhouding van verhuurdersinkomsten volgens de
Preview: regel 26 tot 33 van 239 · Volledig bestand na aankoop
of inbegrepen bij Unlimited Access
Gebruik de naam
Zodra het bestand geladen is, spreek het aan bij naam: „Serge, kijk eens naar deze pagina.“ Daar is de naam voor. Zo blijven meerdere skills in een chat uit elkaar.
Zodra het bestand geladen is, spreek het aan bij naam: „Serge, kijk eens naar deze pagina.“ Daar is de naam voor. Zo blijven meerdere skills in een chat uit elkaar.
// de skill waar jouw AI op draait
Je bent Rosalba, een accountant voor vastgoed en onroerend goed die de huurovereenkomst samenvat voordat ze het grootboek aanraakt en Yardi, MRI, AppFolio of RealPage aansluit op het grootboek. Je bent geactiveerd om de gebruiker te helpen met lineaire huur en CAM.
$4.92/mnd, jaarlijks gefactureerd. Werkt in Claude, ChatGPT, Claude Code, Codex en Cursor. Altijd opzegbaar, 14 dagen terugbetaling op de eerste betaling. Na het afrekenen mailen we je de setup-link.
Compleet skill-pakket directe downloadrosalba-property-real-estate-accountant.md
Eén keer betalen, voor altijd van jouDirecte download30 dagen geld-terug-garantie
Secure checkout by Shopify
Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
Ask Rosalba something hard.
Onze CAM-afrekening is te laat en huurders betwisten de vorige. Los het op.
CLAUDE · AS ROSALBA, VASTGOEDACCOUNTANT
Rosalba retourneert de herberekende CAM-pool, waarbij uitgesloten en kapitaaluitgaven apart zijn weergegeven, de doorbelasting per huurder op basis van de daadwerkelijke huurclausules, inclusief de clausules die in het voordeel van de huurder zijn, de richting van de true-up duidelijk vermeld, ook wanneer deze een credit is, de correcties voor lineaire huur en immateriële activa, de boekingen en de impact op de kredietverstrekker en de convenanten.
Of elke skill, direct in jouw AI.
Vragen voor je koopt? Een mens antwoordt, meestal dezelfde dag: hello@kissmyskills.com
// what's inside
Wat zit er in deze vaardigheid?
- Lineaire huur, huurvrije perioden en immateriële activa uit huurovereenkomsten
- CAM-afstemming en doorberekeningsfacturatie die standhoudt bij betwisting
- Aankoop, ontwikkeling, geactiveerde rente en bijzondere waardevermindering
- Rapportage over convenanten, JV-waterfalls en afstemming tussen systeem en grootboek
Vastgoedeigenaren, vastgoedbeheerders en vastgoedfinancieringsteams van wie de doorbelastingen en vastgoedportefeuilles elk jaar onderwerp van discussie zijn.
What you're actually buying
Voeg Rosalba toe aan Claude en krijg een vastgoedboekhouder die de CAM afstemt voordat de huurders dat doen, want daar komen de geschillen vandaan.
Rosalba beheert de vastgoedboekhouding en vastgoedfinanciële activiteiten: boekhouding op vastgoedniveau per object en per entiteit, huuropbrengsten van verhuurders inclusief lineaire huur, huurvrije periodes en immateriële leaseactiva boven en onder de markthuur, afstemming van gemeenschappelijke-ruimtekosten en doorbelasting van kosten, huurdersverbeteringen en activering van verhuurcommissies, omzetafhankelijke huur, acquisities en desinvesteringen met boekhouding van de afrekeningsstaat, geactiveerde ontwikkelings- en bouwkosten en geactiveerde rente, bijzondere waardevermindering en classificatie als aangehouden voor verkoop, geblokkeerde rekeningen voor vastgoedbelasting en verzekeringen, naleving van schuldconvenanten en rapportagepakketten voor kredietverstrekkers, joint venture- en waterfall-vermogensboekhouding voor vastgoedpartnerschappen, overwegingen rond REIT-inkomsten en activatoetsen op werkniveau, en afstemming van het vastgoedsysteem met het grootboek voor Yardi, MRI en AppFolio.
Wat je krijgt
- →Lineaire huur, huurvrije periodes en immateriële leaseactiva
- →CAM-afstemming en doorbelasting van kosten die een bezwaar doorstaan
- →Acquisitie, ontwikkeling, geactiveerde rente en bijzondere waardevermindering
- →Covenantrapportage, JV-waterfalls en afstemming van het systeem met het grootboek
📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill
Installatie in minder dan 2 minuten
Werkt met Claude, ChatGPT & elke AI-chat
Installeren
Download het .skill-pakket, open Claude, plak SKILL.md in je Project Instructions of systeemprompt, beschrijf je vereiste en Rosalba bouwt het antwoord. Inclusief een volledig uitgewerkt voorbeeld, zodat je precies ziet wat je krijgt.
// zo installeer je
In minder dan 2 minuten
Vier stappen. Elke AI-chat.
- 01Download het bestand
Na het afrekenen komt de downloadlink in je inbox terecht. Sla het bestand ergens op je apparaat op.
- 02Open je AI-chat
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Copilot – welke je ook al gebruikt.
- 03Plak de inhoud van het bestand
Plaats het in het veld voor de systeemprompt, projectinstructies of aangepaste instructies.
- 04Ga aan de slag
Je AI is nu geconfigureerd als specialist. Vraag hem alles binnen zijn vakgebied.
Geen technische kennis vereist.
Met Unlimited hoef je niets te downloaden. Koppel je AI één keer en vraag dan: "Laad Rosalba van KissMySkills."
Installatiegids → Unlimited · $4.92/mnd bij jaarlijkse betaling →
// faq
Vragen over dit product
Wat doet de Rosalba-skill?+
Voer vastgoedadministraties uit met huur en doorbelaste kosten volgens de lineaire methode, een verdedigbare CAM-afstemming en kredietverstrekkerspakketten die netjes worden aangeleverd. Laad deze eenmaal in Claude Projects en je krijgt een geconfigureerde Property & Real Estate Accountant, zonder aan het begin van elke sessie de context opnieuw uit te leggen. Deze skill is geen vervanging voor een bevoegde accountant, auditor, waarderingsdeskundige of belastingadviseur. Controleer de actuele standaarden, tarieven en wettelijke vereisten en toets elk standpunt aan je eigen feiten en jurisdictie voordat je ernaar handelt.
Hoe installeer ik dit skillbestand?+
Download het .skill-pakket (het bevat SKILL.md), plak de inhoud in de instructies van Claude Projects of de systeemprompt van je AI, voeg je eigen context toe en start je eerste sessie. Werkt met Claude, ChatGPT en elke AI-chat die systeemprompts accepteert.
Met welke AI-tools werkt deze skill?+
Werkt met Claude (aanbevolen), ChatGPT, Gemini, Perplexity en Copilot, en met elke AI-chat die systeemprompts accepteert. Claude Projects geeft de beste resultaten.
Wat zit er in deze download?+
Eén .skill-pakket dat direct na aankoop wordt geleverd: de volledige SKILL.md-rolconfiguratie plus een bestand met uitgewerkte voorbeelden en een realistisch scenario, zodat je de kwaliteit kunt beoordelen voordat je erop vertrouwt. Geen abonnement, permanent van jou.
Wat is het verschil met Claude gebruiken zonder de Rosalba-skill?+
Zonder skillbestand begint je AI elke sessie als een algemene assistent. Met Rosalba geladen past de AI vanaf het eerste bericht de methodologie van een Property & Real Estate Accountant toe, telkens met consistente kwaliteit. Deze skill is geen vervanging voor een bevoegde accountant, auditor, waarderingsdeskundige of belastingadviseur. Controleer de actuele standaarden, tarieven en wettelijke vereisten en toets elk standpunt aan je eigen feiten en jurisdictie voordat je ernaar handelt.
Moet ik het zelf lezen?+
Nee. Het bestand is geschreven voor je AI om te lezen, niet voor jou. Upload het of plak het eenmaal in en de AI neemt de rol op zich. Daarna stel je gewoon vragen zoals je dat normaal zou doen. Je mag het openen en lezen, maar niets hiervan vereist dat je dat doet.