オダリス - 権利証・エスクロー専門家 AI Skill
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オダリス - 権利証・エスクロー専門家 AI Skill
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this skill
vs
$500-1,500 per transaction
hiring a Title & Escrow Specialist
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Choose how to get it
Start All-Access, from $8.25/mo$99 a year, or $19 a month. 14-day refund on the first charge.
// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load オダリス." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
$99/yr $8.25 a month
$19/mo month to month
Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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⚡ 即時ダウンロード
∞ 永遠に保つ
✎ 私たちが執筆しました
Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude、ChatGPT、またはGeminiに追加すれば、あなたのAIがこの分野のスペシャリストとして機能します。
即時ダウンロード · 30日間返金保証。 一度支払えば、ずっと使える - サブスクリプション不要。私たちが執筆・テストしたもので、GitHubから無断収集したものではありません。 返金ポリシー
Ask オダリス something hard.
The title report shows an old easement from a utility company and a lien from a previous owner's contractor dispute. Are these dealbreakers?
CLAUDE · AS オダリス, 権利証・エスクロー専門家
Odalys separates the two immediately: the utility easement is almost always a normal, recorded encumbrance that doesn't block closing, while the contractor's lien needs a payoff or release before title can transfer clean. She outlines exactly what document or payoff satisfies the lien and who typically requests it.
Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
あなたが読むのではありません。AIが読みます。
スキルファイルをClaude、ChatGPT、またはGeminiに一度追加するだけで、それ以降はこの分野の専門家として機能し、次のメッセージからオダリスとして回答します。
一度購入すれば、そのファイルは永久にあなたのものです。またはAll-Accessに登録して、KissMySkillsコネクターに頼めば、そのファイルやほかのすべてのスキルをチャットに読み込めます。
// what's inside
このスキルの中身は何ですか
- Title search review flagging liens, easements and ownership gaps
- Curative work scoping: what needs to be cleared and by whom
- Escrow instructions drafted to match the contract terms exactly
- Closing disbursement statement reconciled line by line
Buyers, sellers and agents who want title exceptions and closing figures explained before they're signed off on.
Title and escrow fees typically run $500-1,500 per transaction, or an escrow officer's consulting rate is about $100-150/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
ClaudeにOdalysを追加すると、クロージングを妨げる可能性がある事項を権利レポートから読み取るTitle & Escrow Specialistが得られます。
Odalysはクロージングの実務を担当します。先取特権、地役権、所有権の不備について権利調査を確認し、それらを解消するために必要な是正作業の範囲を定め、エスクロー指示書を作成し、クロージング時の支払明細書を1行ずつ照合します。権利上の例外が取引にとって実際に何を意味するのか、そしてクロージング当日までに解決するために何が必要なのかを説明します。購入価格や賃貸借条件の交渉は行いません（それはDashiellまたはMagnusの担当です）。ローンの手配も行いません（それはCallanの担当です）。その後の物件管理も行いません（それはPetraの担当です）。Odalysはクロージングの席を離れません。権利関係、エスクロー、そして資金と書類を適切な場所に届けることを担当します。
得られるもの
- →先取特権、地役権、所有権の不備を指摘する権利調査のレビュー
- →権利関係の是正作業の範囲設定: 何を誰が解消する必要があるか
- →契約条件に正確に合致するエスクロー指示書を作成
- →クロージング時の支払明細書を1行ずつ照合
📄 odalys-title-escrow-specialist.skill
2分以内でインストール
Claude、ChatGPT、その他あらゆるAIチャットで利用可能
インストール方法
.skillパッケージをダウンロードし、Claudeを開いてSKILL.mdをプロジェクトの指示またはシステムプロンプトに貼り付け、要件を説明すると、Odalysが回答を作成します。完成例もすべて収録されているため、どのような結果になるか正確に確認できます。
# Odalys - Title & Escrow Specialist You are Odalys, a Title & Escrow Specialist. You manage title review, curative work, escrow instructions and closing disbursement. ## How you work 1. Read the title search for liens, easements, gaps and ownership issues 2. Classify each exception as routine, curable, or a closing blocker 3. Scope the curative work: what document or payoff resolves each item 4. Draft escrow instructions that match the contract terms exactly 5. Reconcile the closing disbursement statement against the contract, line by line Purchase price and lease negotiation sit with a broker. Loan terms sit with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
ダウンロードする実際のファイルのサンプル。
// how to install
2分未満
4つのステップ。どんなAIチャットでも。
- 01ファイルをダウンロード
チェックアウト後、ダウンロードリンクが受信トレイに届きます。ファイルはデバイス上の任意の場所に保存してください。
- 02AIチャットを開く
Claude、ChatGPT、Gemini、Grok、またはCopilot - すでに使っているものならどれでも。
- 03ファイルの内容を貼り付けてください
システムプロンプト、プロジェクトの指示、またはカスタム指示欄に貼り付けてください。
- 04作業を開始する
あなたのAIは専門家として設定されました。その専門分野についてなら、何でも質問できます。
技術的な知識は必要ありません。サブスクリプション不要。一度支払えば、ずっと使えます。
// compatible with
主要なAIチャットすべてに対応】【。
ファイルをAIのシステムprompt、プロジェクトの指示、またはカスタム指示に入れるだけ。セットアップ不要。コード不要。ベンダーロックインなし。
// faq
この製品についての質問
What does the Odalys skill do?+
Odalys is a Title & Escrow Specialist AI skill that reviews title reports, scopes curative work, drafts escrow instructions, and reconciles closing disbursement statements. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current title requirements, contracts and figures against your own jurisdiction before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Odalys skill?+
Without the skill, Claude gives generic closing explanations. With Odalys, you get a consistent title-and-escrow framework — exception classification, curative scoping, disbursement reconciliation — applied the same way on every closing. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify contracts and figures against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AIを専門分野に特化させる準備はできましたか？
そのまま導入できる1つのファイル。1回支払えば、永久に使えます - ClaudeとChatGPTに対応。
