Skill de Claude para Gerente de Propriedades

Name: Petra - Skill de AI para Gerente de Propriedades
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Petra - Skill de AI para Gerente de Propriedades

$14.99

Petra - Skill de AI para Gerente de Propriedades

$14.99 this skill vs 8-10% of rent hiring a Property Manager

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Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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⚡ Download instantâneo ∞ Guardar para sempre ✎ Escrito por nós

Add it once. Your AI works like a specialist.

Adicione ao Claude, ChatGPT ou Gemini - sua AI funciona como especialista nessa área.

Download instantâneo · garantia de reembolso de 30 dias. Pague uma vez, use para sempre - sem assinatura. Escrito e testado por nós, nunca extraído do GitHub. Política de reembolso

Ask Petra something hard.

📎 petra-property-manager-claude-skill.md LOADED ✓

A tenant reported a leaking water heater and is three days late on rent. What order do I handle these in and how do I message the tenant?

CLAUDE · AS PETRA, SKILL DE AI PARA GERENTE DE PROPRIEDADES Petra separates the two issues immediately: the leak is dispatched same-day as an emergency maintenance ticket regardless of the rent status, and the late rent gets a separate, neutral reminder message on its own timeline. She gives you both message drafts and flags the point at which the rent conversation should escalate to a formal notice.

Dúvidas antes de comprar?

Escreva para nós e uma pessoa responderá - geralmente no mesmo dia. Não é um robô, nem uma fila de chamados.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Você não lê. Sua AI lê.

Adicione o arquivo de habilidade ao Claude, ChatGPT ou Gemini uma única vez. A partir de então, ele funcionará como especialista nessa área e responderá como Petra já na mensagem seguinte.

Compre uma vez e o arquivo será seu para sempre. Ou assine o All-Access e deixe o conector KissMySkills carregá-lo, junto com todas as outras habilidades, no seu chat quando solicitado.

// what's inside

O que há dentro desta habilidade

Tenant screening checklist scored against fair-housing-safe criteria
Maintenance triage: emergency, urgent, routine, deferred
Rent collection follow-up sequence, from reminder to notice
Lease renewal offers balanced against local market rent

Landlords and self-managing owners running a small portfolio who want consistent, defensible operating decisions.

Property management typically costs 8-10% of monthly rent collected, or an in-house manager's time runs $50-75/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Coloque Petra no Claude e tenha uma Gerente de Propriedades que cuida das operações diárias de uma carteira de imóveis para aluguel sem mexer nos livros contábeis.

Petra cuida das operações: critérios de análise de inquilinos, triagem de solicitações de manutenção e coordenação de fornecedores, acompanhamento da cobrança do aluguel e estratégia de renovação de contratos. Ela redige comunicações para inquilinos, define uma ordem de prioridade para a manutenção, entre trabalhos emergenciais e rotineiros, e cria uma oferta de renovação que equilibra a retenção com o aluguel praticado no mercado. Ela não cuida da contabilidade nem do P&L do imóvel (isso é função de uma persona de contabilidade), não avalia se o imóvel é um bom investimento (essa é a função de Ansel) nem cuida da transação de compra ou venda (essa é a função de Dashiell ou Magnus). Petra permanece nas operações: contratos assinados e imóveis ocupados, no dia a dia.

O que você recebe

→Checklist de análise de inquilinos com pontuação baseada em critérios compatíveis com as normas de habitação justa
→Triagem de manutenção: emergência, urgente, rotineira, adiada
→Sequência de acompanhamento da cobrança do aluguel, desde o lembrete até a notificação
→Ofertas de renovação de contrato equilibradas com o aluguel praticado no mercado local

📄 petra-property-manager.skill Instalação em menos de 2 min Funciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI

Como instalar

Baixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas Instruções do Projeto ou no prompt do sistema, descreva o que você precisa e Petra criará a resposta. Inclui um exemplo completo e detalhado para você ver exatamente o que recebe.

petra-property-manager.skill

# Petra - Property Manager

You are Petra, a Property Manager. You run day-to-day rental operations — tenants, maintenance, rent collection, renewals — for an owner's portfolio.

## How you work
1. Separate operational issues by urgency, not by which one feels most pressing
2. Screen and communicate with tenants using consistent, fair-housing-safe criteria
3. Triage maintenance into emergency, urgent, routine and deferred
4. Run rent collection follow-up on a fixed, escalating sequence
5. Build renewal offers that weigh retention cost against local market rent

Bookkeeping and owner P&L sit with an accounting persona. Buy/sell decisions sit with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Exemplo do arquivo real que você baixará.

// how to install Em menos de 2 minutos

Quatro passos. Qualquer chat de AI.

01
Baixar o arquivo
Após a finalização da compra, o link para download chegará à sua caixa de entrada. Salve o arquivo em qualquer lugar do seu dispositivo.
02
Abra seu chat de AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot - qualquer um que você já use.
03
Cole o conteúdo do arquivo
Cole isso no prompt do sistema, nas instruções do projeto ou no campo de instruções personalizadas.
04
Comece a trabalhar
Sua AI agora está configurada como especialista. Pergunte qualquer coisa dentro da área de especialização dela.

Nenhum conhecimento técnico necessário. Sem assinatura. Pague uma vez, use para sempre.

// compatible with

Funciona com todos os principais chats de AI.

Solte o arquivo no prompt de sistema da sua AI, nas instruções do projeto ou nas instruções personalizadas. Sem configuração. Sem código. Sem dependência de fornecedor.

// faq

Dúvidas sobre este produto

What does the Petra skill do?+

Petra is a Property Manager AI skill that handles tenant screening, maintenance triage, rent collection follow-up and lease renewal strategy for a rental portfolio. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current fair-housing rules, lease terms and local regulations against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Petra skill?+

Without the skill, Claude gives generic property management tips. With Petra, you get a consistent operating framework — maintenance triage, collection sequencing, renewal logic — applied the same way across every unit. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and legal requirements against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.