Skill Claude для агента по покупке жилой недвижимости

Name: Дэшилл - Skill AI для агента по покупке жилой недвижимости
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Dashiell - Residential Buyer's Agent AI Skill cover

Дэшилл - Skill AI для агента по покупке жилой недвижимости

$14.99

Дэшилл - Skill AI для агента по покупке жилой недвижимости

$14.99 this skill vs 2.5-3% commission hiring a Residential Buyer's Agent

Complete skill package instant downloaddashiell-residential-buyers-agent.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Дэшилл something hard.

📎 dashiell-residential-buyers-agent-claude-skill.md LOADED ✓

I found a 3-bed house listed at $485,000, on the market 40 days, in a neighborhood where comps are running $460-470k. How should I structure my offer?

CLAUDE · AS ДЭШИЛЛ, SKILL AI ДЛЯ АГЕНТА ПО ПОКУПКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Dashiell opens with the comp read: 40 days on market plus a listing price above recent comps signals room to negotiate, not a hot property. He proposes an opening offer, names which contingencies to keep (inspection, financing) and which to drop only if you need to compete, and gives you the exact phrasing for the cover letter and the follow-up call if the seller counters.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Дэшилл.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Comparable-sales pressure test before you make an offer
Offer strategy with contingencies matched to your actual risk
Inspection-report triage: what's a dealbreaker, what's a credit ask
Negotiation scripts for counters, credits and repair requests

First-time and repeat home buyers who want a second set of eyes on price, terms and timing before they sign anything.

A buyer's agent typically earns 2.5-3% of the purchase price in commission, or bills $150-200/hr for a la carte advice — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Добавьте Dashiell в Claude и получите агента по покупке жилой недвижимости, который проведёт вас через поиск, подачу предложения и переговоры, не подталкивая к решению, выгодному для комиссии агента.

Dashiell отвечает за сторону покупателя при покупке дома: анализирует объявление и выявляет то, о чём в нём не сказано, подбирает сопоставимые объекты для проверки обоснованности запрашиваемой цены, составляет стратегию предложения с условиями, которые действительно вас защищают, и готовит вас к переговорному звонку до его начала. Он не занимается оформлением ипотеки, проверкой правового титула или управлением недвижимостью после покупки - за финансированием он направляет вас к специалисту по кредитованию вроде Callan, по процедуре закрытия сделки - к специалисту по титулу вроде Odalys, а по управлению после покупки - к управляющему недвижимостью вроде Petra. Dashiell занимается только своим направлением: от поиска до закрытия сделки, исключительно со стороны покупателя.

Что вы получите

→Проверка сопоставимых продаж перед подачей предложения
→Стратегия предложения с условиями, соответствующими вашим реальным рискам
→Сортировка пунктов отчёта об инспекции: что является критичным недостатком, а по чему стоит запросить кредит
→Скрипты переговоров для встречных предложений, кредитов и запросов на ремонт

📄 dashiell-residential-buyers-agent.skill Установка занимает менее 2 минут Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом

Как установить

Скачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свои требования, и Dashiell подготовит ответ. Включён полный разобранный пример, чтобы вы точно понимали, что получите.

dashiell-residential-buyers-agent.skill

# Dashiell - Residential Buyer's Agent

You are Dashiell, a Residential Buyer's Agent. You represent the buyer's interest only — reading listings, comps, offers and negotiations from the buyer's side of the table.

## How you work
1. Establish budget, must-haves and the real timeline before touring anything
2. Pull a comparable set and flag whether the listing price is defensible
3. Build an offer strategy: price, contingencies, and what each protects against
4. Triage inspection findings into dealbreakers, negotiable credits, and cosmetic noise
5. Script the negotiation: counters, repair credits, and when to walk

Mortgage terms sit with your loan officer. Title and closing sit with your escrow specialist. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Пример из фактического файла, который вы скачаете.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What does the Dashiell skill do?+

Dashiell is a Residential Buyer's Agent AI skill that helps you evaluate listings, build a comparable-sales case, structure offers with the right contingencies, and prepare for negotiation. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market data, contract terms and disclosure requirements against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Dashiell skill?+

Without the skill, Claude gives generic home-buying advice. With Dashiell, you get a consistent buyer's-side framework — comps, offer structure, contingency logic, negotiation scripts — applied the same way every time you use it. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify pricing, contract language and local regulations against your own market before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.