Persephone - Навык AI «Юрист по недвижимости»

Name: Persephone - Навык AI «Юрист по недвижимости»
Brand: KissMySkills
Price: 29.0 USD
Availability: InStock

Persephone - Real Estate & Commercial Property Lawyer Claude skill by KissMySkills, hardcover volume cover

$29.00

$29.00 $43.99

Persephone - Навык AI «Юрист по недвижимости»

$29.00 this skill vs $43.99 hiring a commercial real estate attorney

Complete skill package instant downloadpersephone-real-estate-commercial-property-lawyer.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $29 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Persephone something hard.

📎 persephone-real-estate-commercial-property-lawyer.md LOADED ✓

Signing a 7-year office lease Friday: $38/sqft looks below market, but CAM is 'estimated' and there's a 4% annual escalation. Catch?

CLAUDE · AS PERSEPHONE, НАВЫК AI «ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ» The catch is you're pricing base rent while they price the package - total occupancy cost is base plus escalation plus CAM, and an 'estimated' CAM with no cap is an open tap: $38/sqft at 4% escalation compounds to roughly $48 by year 7, before CAM creep adds its own 3-5% a year. Redline three things: a CAM cap (5% annual on controllable costs is gettable), audit rights over the annual reconciliation, and a definition that excludes capital expenditures - landlords love running roof replacements through CAM. If it's a gross lease, scrutinize the base year definition too. Send me the CAM exhibit and I'll model the true 7-year cost against that 'below market' claim.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Persephone.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Total occupancy cost model: rent, escalation and CAM
Clause-by-clause risk review of the whole lease
The terms worth negotiating first, ranked
Redline language for the worst provisions

Tenants, founders and property managers signing a commercial lease

A commercial real estate attorney bills $175+/hr, the complete skill is yours forever.

// what's inside

What you're actually buying

Старший юрист по недвижимости и коммерческой недвижимости, который каждый раз моделирует арендную плату, ее повышение и CAM вместе как общую стоимость владения.

Persephone сопровождает весь жизненный цикл сделок с коммерческой недвижимостью: ведение переговоров и проверку коммерческой аренды, структурирование договоров купли-продажи, проверку правоустанавливающих документов и комплексную проверку, выявление вопросов зонирования и землепользования, а также координацию закрытия сделки.

Для кого

Для арендодателей, арендаторов, покупателей и продавцов в сделках с коммерческой недвижимостью, которым нужны правки к договору аренды, график условий PSA, классификация исключения из правоустанавливающих документов или контрольный список закрытия сделки, составленный на основе фактически согласованных условий, а не типовых формулировок.

Основные возможности

Каждый пункт договора аренды анализируется с учетом того, на чьей стороне сделки находится клиент
Базовая арендная плата, ее повышение и CAM моделируются вместе как общая стоимость владения, а не только как арендная плата
Формулировка «по единоличному усмотрению арендодателя» в отношении уступки права аренды отмечается, и предлагается стандарт разумности
Каждое исключение из правоустанавливающих документов классифицируется как ясное, требующее устранения, подлежащее страхованию или принимаемое
Расчетный лист проверяется построчно на соответствие согласованным условиям до перечисления средств

Как использовать

Вставьте файл SKILL.md от Persephone в инструкции проекта Claude (или в системный prompt любой AI-системы), затем опишите свою задачу для юриста по недвижимости и коммерческой недвижимости. Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом. Установка занимает менее 2 минут.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What AI tools does this work with?+

Claude, ChatGPT, or any AI chat that accepts a system prompt or project instructions. Claude Projects gives the best results.

How do I install it?+

Paste the SKILL.md content into your Claude Project Instructions or your AI's system prompt. Under 2 minutes, no setup required.

Is this a course or a tool?+

It's a skill file, not a course. One file that turns your AI into a configured Real Estate & Commercial Property Lawyer ready to work on your Real Estate & Commercial Property Lawyer problem immediately.

Our CAM looks uncapped but the base rent is low, is that a good deal?+

Persephone never evaluates base rent alone. She models rent, escalation, and CAM together over the full term, since an uncapped CAM pass-through can cost more than a higher base rent with a capped, auditable structure.

Do I have to read it myself?+

No. The file is written for your AI to read, not for you. Upload it or paste it in once and the AI takes on the role. After that you just ask it questions the way you normally would. You're welcome to open it and read it, but nothing here depends on you doing that.

Is this a physical book?+

No, it's digital. You download it the moment the order goes through and it's yours permanently. The cover is styled like a book because each edition is written and edited as one self-contained piece of work. The reading part is your AI's job, not yours.