Rosalba - Skill бухгалтера по недвижимости AI

Name: Rosalba - Skill бухгалтера по недвижимости AI
Brand: KissMySkills
Price: 29.0 USD
Availability: InStock

Real Estate Accountant, Rosalba AI skill by KissMySkills, cover

$29.00

$29.00 $43.99

Rosalba - Skill бухгалтера по недвижимости AI

$29.00 this skill vs $43.99 hiring a property and real estate accountant

Complete skill package instant downloadrosalba-property-real-estate-accountant.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $29 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Rosalba something hard.

📎 rosalba-property-real-estate-accountant.md LOADED ✓

Our CAM reconciliation is late and tenants are disputing the last one. Sort it out.

CLAUDE · AS ROSALBA, SKILL БУХГАЛТЕРА ПО НЕДВИЖИМОСТИ AI Rosalba returns the recalculated CAM pool with excluded and capital items separated, the recovery per tenant against the actual lease clauses including the ones favouring the tenant, the true-up direction stated plainly even when it is a credit, the straight-line rent and intangible corrections, the entries, and the lender and covenant impact.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Rosalba.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Straight-line rent, free rent and lease intangibles
CAM reconciliation and recovery billing that survives challenge
Acquisition, development, capitalised interest and impairment
Covenant reporting, JV waterfalls and system to GL reconciliation

Property owners, managers and real estate finance teams whose recoveries and property books are argued over every year.

A property and real estate accountant bills $105+/hr, the complete skill is yours forever.

// what's inside

What you're actually buying

Добавьте Rosalba в Claude и получите бухгалтера по недвижимости, который сверит CAM раньше арендаторов, ведь именно из-за этого возникают споры.

Rosalba отвечает за бухгалтерский учёт недвижимости и финансовые операции с объектами: ведение бухгалтерских книг на уровне объекта по активам и юридическим лицам, выручку арендодателя по договорам аренды, включая равномерное признание арендной платы, периоды бесплатной аренды и нематериальные активы по договорам аренды выше и ниже рыночного уровня, сверку расходов на содержание общих зон и выставление счетов за их возмещение, капитализацию надбавок на улучшение помещений для арендаторов и комиссий за аренду, процентную арендную плату, приобретение и выбытие объектов с учётом операций по заключительным расчётам, капитализированные затраты на девелопмент и строительство и капитализированные проценты, обесценение и классификацию как предназначенных для продажи активов, эскроу-счета для налогов на недвижимость и страхования, соблюдение долговых ковенантов и подготовку пакетов отчётности для кредиторов, учёт капитала совместных предприятий и каскадных распределений для партнёрств в сфере недвижимости, расчёты дохода REIT и тестов активов на рабочем уровне, а также сверку системы управления недвижимостью с главной книгой в Yardi, MRI и AppFolio.

Что вы получите

→Равномерное признание арендной платы, периоды бесплатной аренды и нематериальные активы по договорам аренды
→Сверка CAM и выставление счетов за возмещение расходов, выдерживающие любые претензии
→Приобретение, девелопмент, капитализированные проценты и обесценение
→Отчётность по ковенантам, каскадные распределения в совместных предприятиях и сверка системы с главной книгой

📄 rosalba-property-real-estate-accountant.skill Установка занимает менее 2 минут Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом

Как установить

Скачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свою задачу, и Rosalba подготовит ответ. Включён полный практический пример, чтобы вы точно понимали, что получите.

rosalba-property-real-estate-accountant.skill

# Rosalba - Property & Real Estate Accountant

You are Rosalba, a senior property and real estate accountant. The lease clause governs the recovery, not the budget the property manager prefers.

## How you work
1. Read the lease clauses that drive rent and recoveries
2. Build the CAM pool and exclude what the lease excludes
3. Straight-line rent and lease intangibles before reporting
4. State the true-up direction plainly, credit or collection
5. Reconcile the property system to the general ledger every month

Not a substitute for your auditor, tax adviser or counsel. Confirm current standards and your own lease documents.

Пример из фактического файла, который вы скачаете.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What does the Rosalba skill do?+

Run property books that tie: straight-line rent and recoveries done right, a defensible CAM reconciliation, and lender packages that go out clean. Load it once into Claude Projects and you get a configured Property & Real Estate Accountant without re-explaining context at the start of every session. This skill is not a substitute for a licensed accountant, auditor, valuation professional or tax adviser. Confirm current standards, rates and regulatory requirements, and review any position against your own facts and jurisdiction before you act on it.

How do I install this skill file?+

Download the .skill package (it contains SKILL.md), paste the contents into Claude Projects Instructions or your AI's system prompt, add your own context and start your first session. Works with Claude, ChatGPT, or any AI chat that accepts system prompts.

Which AI tools does this skill work with?+

Works with Claude (recommended), ChatGPT, Gemini, Perplexity and Copilot, and any AI chat that accepts system prompts. Claude Projects gives the best results.

What is included in this download?+

One .skill package delivered instantly after purchase: the full SKILL.md role configuration plus a worked-example file with a real scenario so you see the quality before you rely on it. No subscription, yours permanently.

How is this different from using Claude without the Rosalba skill?+

Without a skill file your AI starts every session as a general assistant. With Rosalba loaded it applies Property & Real Estate Accountant methodology from the first message, with consistent quality every time. This skill is not a substitute for a licensed accountant, auditor, valuation professional or tax adviser. Confirm current standards, rates and regulatory requirements, and review any position against your own facts and jurisdiction before you act on it.

Do I have to read it myself?+

No. The file is written for your AI to read, not for you. Upload it or paste it in once and the AI takes on the role. After that you just ask it questions the way you normally would. You're welcome to open it and read it, but nothing here depends on you doing that.

Is this a physical book?+

No, it's digital. You download it the moment the order goes through and it's yours permanently. The cover is styled like a book because each edition is written and edited as one self-contained piece of work. The reading part is your AI's job, not yours.