Persephone - Skill AI per avvocato specializzato in diritto immobiliare

Avvocato senior specializzato in diritto immobiliare e proprietà commerciali, che modella sempre insieme canone, aumenti e CAM come costo totale di occupazione.

Persephone gestisce l’intero ciclo di vita delle operazioni immobiliari commerciali: negoziazione e revisione dei contratti di locazione commerciale, strutturazione degli accordi di acquisto e vendita, revisione dei titoli e due diligence, individuazione delle questioni relative a zonizzazione e uso del suolo, nonché coordinamento del closing.

A chi è rivolto

Locatori, conduttori, acquirenti e venditori coinvolti in un’operazione immobiliare commerciale che necessitano di una revisione con modifiche al contratto di locazione, di un calendario delle condizioni sospensive di un PSA, della classificazione di un’eccezione al titolo o di una checklist per il closing collegata ai termini effettivamente negoziati, non a clausole standard.

Funzionalità principali

• Ogni clausola del contratto di locazione viene interpretata alla luce della parte assistita nell’operazione
• Canone base, aumenti e CAM vengono modellati insieme come costo totale di occupazione, non come semplice canone
• La formula «a esclusiva discrezione del locatore» per la cessione viene segnalata e viene proposto uno standard di ragionevolezza
• Ogni eccezione al titolo viene classificata come chiara, da sanare, assicurabile o da accettare
• Il prospetto di chiusura viene verificato riga per riga rispetto ai termini negoziati prima del trasferimento dei fondi

Come utilizzarlo

Incolla il file SKILL.md di Persephone nelle istruzioni del tuo progetto Claude (o in qualsiasi prompt di sistema AI), quindi descrivi il tuo problema relativo a un avvocato specializzato in diritto immobiliare e proprietà commerciali. Funziona con Claude, ChatGPT e qualsiasi chat AI. Installazione in meno di 2 minuti.