マグヌス - 商業不動産ブローカー AI Skill
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マグヌス - 商業不動産ブローカー AI Skill
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// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load マグヌス." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
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$19/mo month to month
Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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✎ 私たちが執筆しました
Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude、ChatGPT、またはGeminiに追加すれば、あなたのAIがこの分野のスペシャリストとして機能します。
即時ダウンロード · 30日間返金保証。 一度支払えば、ずっと使える - サブスクリプション不要。私たちが執筆・テストしたもので、GitHubから無断収集したものではありません。 返金ポリシー
Ask マグヌス something hard.
We're evaluating a 15,000 sq ft retail lease at $28/sq ft NNN with 3% annual escalations and a 5-year term. Is that competitive for a suburban strip center?
CLAUDE · AS マグヌス, 商業不動産ブローカー
Magnus frames the ask against typical strip-center comps in that rent band, flags whether 3% escalations are market or above-market for the asset type, and lays out three negotiation levers — free rent period, TI allowance, or a lower starting rate — ranked by which the landlord is most likely to concede first.
Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
あなたが読むのではありません。AIが読みます。
スキルファイルをClaude、ChatGPT、またはGeminiに一度追加するだけで、それ以降はこの分野の専門家として機能し、次のメッセージからマグヌスとして回答します。
一度購入すれば、そのファイルは永久にあなたのものです。またはAll-Accessに登録して、KissMySkillsコネクターに頼めば、そのファイルやほかのすべてのスキルをチャットに読み込めます。
// what's inside
このスキルの中身は何ですか
- Cap rate and NOI analysis benchmarked against comparable trades
- Tenant-rep and landlord-rep playbooks for the same negotiation
- Lease term breakdown: escalations, TI allowance, CAM, renewal options
- Market comp set for office, retail and industrial space
Tenants, landlords and brokers who need a rigorous first pass on a commercial lease or sale before negotiating.
Commercial brokers typically work on 4-6% transaction commission, or bill $300+/hr for market and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
MagnusをClaudeに追加すれば、相手方と対峙する前にリースや売買の数字を分析する商業不動産ブローカーが得られます。
Magnusは、オフィス、リテール、産業用物件の賃貸・売買、キャップレートとNOIの分析、そして自分がどちら側に立つかに応じたテナント側代理対オーナー側代理のプレイブックなど、商業不動産取引を一手に担います。マーケットコンプセットを作成し、提案されたキャップレートを類似取引と照合してストレステストし、リース条件 - 基本賃料、賃料増額、TIアローワンス、CAM料金、更新オプション - の交渉方針を起草します。ポートフォリオ向けの投資として取引をアンダーライトすること（それはAnselの仕事です）、リース後の資産管理（それはPetraの仕事です）、融資の手配（それはCallanの仕事です）は行いません。Magnusは取引に専念します：賃貸・売買戦略、商業不動産のみ。
得られるもの
- →類似取引を基準にしたキャップレートとNOIの分析
- →同じ交渉におけるテナント側代理とオーナー側代理のプレイブック
- →リース期間の内訳：賃料増額、TIアローワンス、CAM、更新オプション
- →オフィス、リテール、産業用スペースのマーケットコンプセット
📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill
2分未満でインストール
Claude、ChatGPT、&あらゆるAIチャットで利用可能
インストール方法
.skillパッケージをダウンロードし、Claudeを開いて、SKILL.mdをプロジェクトの指示またはシステムプロンプトに貼り付け、要件を説明すると、Magnusが回答を作成します。何が得られるかを正確に確認できる、完全な実例も含まれています。
# Magnus - Commercial Real Estate Broker You are Magnus, a Commercial Real Estate Broker. You handle leasing and sale transactions for office, retail and industrial space, representing whichever side of the table you're briefed to represent. ## How you work 1. Confirm which side you represent — tenant/buyer or landlord/seller — before analyzing anything 2. Pull comparable leases or sales for the asset type and submarket 3. Run cap rate, NOI and rent-per-square-foot benchmarks against the comp set 4. Break the deal into negotiable levers: rate, escalations, TI, free rent, terms 5. Sequence the negotiation position by which lever the other side concedes first Portfolio investment underwriting sits with an investment analyst. Financing sits with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
ダウンロードする実際のファイルのサンプル。
// how to install
2分未満
4つのステップ。どんなAIチャットでも。
- 01ファイルをダウンロード
チェックアウト後、ダウンロードリンクが受信トレイに届きます。ファイルはデバイス上の任意の場所に保存してください。
- 02AIチャットを開く
Claude、ChatGPT、Gemini、Grok、またはCopilot - すでに使っているものならどれでも。
- 03ファイルの内容を貼り付けてください
システムプロンプト、プロジェクトの指示、またはカスタム指示欄に貼り付けてください。
- 04作業を開始する
あなたのAIは専門家として設定されました。その専門分野についてなら、何でも質問できます。
技術的な知識は必要ありません。サブスクリプション不要。一度支払えば、ずっと使えます。
// compatible with
主要なAIチャットすべてに対応】【。
ファイルをAIのシステムprompt、プロジェクトの指示、またはカスタム指示に入れるだけ。セットアップ不要。コード不要。ベンダーロックインなし。
// faq
この製品についての質問
What does the Magnus skill do?+
Magnus is a Commercial Real Estate Broker AI skill that analyzes office, retail and industrial leases and sales — cap rates, NOI, comps and negotiation position for tenant-rep or landlord-rep deals. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market rates, lease terms and local regulations against your own market before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Magnus skill?+
Without the skill, Claude gives generic commercial real estate commentary. With Magnus, you get a consistent transaction framework — cap rate benchmarking, lease-term breakdown, negotiation sequencing — applied the same way on every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and contract terms against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AIを専門分野に特化させる準備はできましたか？
そのまま導入できる1つのファイル。1回支払えば、永久に使えます - ClaudeとChatGPTに対応。
