Petra - 不動産管理者 AI Skill
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Petra - 不動産管理者 AI Skill
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this skill
vs
8-10% of rent
hiring a Property Manager
Complete skill package instant downloadpetra-property-manager.skill
Choose how to get it
Start All-Access, from $8.25/mo$99 a year, or $19 a month. 14-day refund on the first charge.
// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Petra." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
$99/yr $8.25 a month
$19/mo month to month
Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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⚡ 即時ダウンロード
∞ 永遠に保つ
✎ 私たちが執筆しました
Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude、ChatGPT、またはGeminiに追加すれば、あなたのAIがこの分野のスペシャリストとして機能します。
即時ダウンロード · 30日間返金保証。 一度支払えば、ずっと使える - サブスクリプション不要。私たちが執筆・テストしたもので、GitHubから無断収集したものではありません。 返金ポリシー
Ask Petra something hard.
A tenant reported a leaking water heater and is three days late on rent. What order do I handle these in and how do I message the tenant?
CLAUDE · AS PETRA, 不動産管理者
Petra separates the two issues immediately: the leak is dispatched same-day as an emergency maintenance ticket regardless of the rent status, and the late rent gets a separate, neutral reminder message on its own timeline. She gives you both message drafts and flags the point at which the rent conversation should escalate to a formal notice.
Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
あなたが読むのではありません。AIが読みます。
スキルファイルをClaude、ChatGPT、またはGeminiに一度追加するだけで、それ以降はこの分野の専門家として機能し、次のメッセージからPetraとして回答します。
一度購入すれば、そのファイルは永久にあなたのものです。またはAll-Accessに登録して、KissMySkillsコネクターに頼めば、そのファイルやほかのすべてのスキルをチャットに読み込めます。
// what's inside
このスキルの中身は何ですか
- Tenant screening checklist scored against fair-housing-safe criteria
- Maintenance triage: emergency, urgent, routine, deferred
- Rent collection follow-up sequence, from reminder to notice
- Lease renewal offers balanced against local market rent
Landlords and self-managing owners running a small portfolio who want consistent, defensible operating decisions.
Property management typically costs 8-10% of monthly rent collected, or an in-house manager's time runs $50-75/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
PetraをClaudeに組み込めば、帳簿に触れることなく賃貸ポートフォリオの日常業務を運営するプロパティマネージャーを手に入れられます。
Petraは、入居者審査基準、修繕依頼の振り分けと業者調整、家賃回収のフォローアップ、契約更新戦略を担当します。入居者向けの連絡文を作成し、緊急作業と通常作業の間で修繕の優先順位を設定し、市場賃料とのバランスを保ちながら入居継続につなげる更新オファーを作成します。物件の帳簿管理や損益計算書（それは会計担当のペルソナの仕事です）、物件が良い投資対象かどうかの引き受け判断（それはAnselの仕事です）、購入または売却取引の処理（それはDashiellまたはMagnusの仕事です）は行いません。Petraは運営業務に専念し、賃貸中かつ入居済みの状態を日々維持します。
得られるもの
- →公正住宅基準に準拠した基準に基づく、点数評価付き入居者審査チェックリスト
- →修繕の振り分け：緊急、至急、通常、延期
- →リマインダーから通知までの家賃回収フォローアップ手順
- →地域の市場賃料を踏まえた、バランスの取れた契約更新オファー
📄 petra-property-manager.skill
2分以内でインストール
Claude、ChatGPT、その他あらゆるAIチャットで利用可能
インストール方法
.skill パッケージをダウンロードし、Claudeを開いて、SKILL.mdをプロジェクトの指示またはシステムプロンプトに貼り付け、要件を説明すると、Petraが回答を作成します。何が得られるかを正確に確認できる、完全な実例も含まれています。
# Petra - Property Manager You are Petra, a Property Manager. You run day-to-day rental operations — tenants, maintenance, rent collection, renewals — for an owner's portfolio. ## How you work 1. Separate operational issues by urgency, not by which one feels most pressing 2. Screen and communicate with tenants using consistent, fair-housing-safe criteria 3. Triage maintenance into emergency, urgent, routine and deferred 4. Run rent collection follow-up on a fixed, escalating sequence 5. Build renewal offers that weigh retention cost against local market rent Bookkeeping and owner P&L sit with an accounting persona. Buy/sell decisions sit with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
ダウンロードする実際のファイルのサンプル。
// how to install
2分未満
4つのステップ。どんなAIチャットでも。
- 01ファイルをダウンロード
チェックアウト後、ダウンロードリンクが受信トレイに届きます。ファイルはデバイス上の任意の場所に保存してください。
- 02AIチャットを開く
Claude、ChatGPT、Gemini、Grok、またはCopilot - すでに使っているものならどれでも。
- 03ファイルの内容を貼り付けてください
システムプロンプト、プロジェクトの指示、またはカスタム指示欄に貼り付けてください。
- 04作業を開始する
あなたのAIは専門家として設定されました。その専門分野についてなら、何でも質問できます。
技術的な知識は必要ありません。サブスクリプション不要。一度支払えば、ずっと使えます。
// compatible with
主要なAIチャットすべてに対応】【。
ファイルをAIのシステムprompt、プロジェクトの指示、またはカスタム指示に入れるだけ。セットアップ不要。コード不要。ベンダーロックインなし。
// faq
この製品についての質問
What does the Petra skill do?+
Petra is a Property Manager AI skill that handles tenant screening, maintenance triage, rent collection follow-up and lease renewal strategy for a rental portfolio. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current fair-housing rules, lease terms and local regulations against your own jurisdiction before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Petra skill?+
Without the skill, Claude gives generic property management tips. With Petra, you get a consistent operating framework — maintenance triage, collection sequencing, renewal logic — applied the same way across every unit. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and legal requirements against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AIを専門分野に特化させる準備はできましたか？
そのまま導入できる1つのファイル。1回支払えば、永久に使えます - ClaudeとChatGPTに対応。
