Skill de AI para Assistente Imobiliário para Claude

Name: Amparo - Skill de AI para Assistente Imobiliário
Brand: KissMySkills
Price: 29.0 USD
Availability: InStock

Amparo - Realtor Assistant AI Skill AI skill by KissMySkills, cover

Amparo - Skill de AI para Assistente Imobiliário

$29.00

Amparo - Skill de AI para Assistente Imobiliário

$29.00 this skill vs $45+/hr hiring a real estate transaction coordinator

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Buy once $29 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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⚡ Download instantâneo ∞ Guardar para sempre ✎ Escrito por nós

Add it once. Your AI works like a specialist.

Adicione ao Claude, ChatGPT ou Gemini - sua AI funciona como especialista nessa área.

Download instantâneo · garantia de reembolso de 30 dias. Pague uma vez, use para sempre - sem assinatura. Escrito e testado por nós, nunca extraído do GitHub. Política de reembolso

Ask Amparo something hard.

📎 amparo-realtor-assistant.md LOADED ✓

New listing goes live Friday. Build me the pre-list checklist and a comp set brief for a 1960s ranch.

CLAUDE · AS AMPARO, SKILL DE AI PARA ASSISTENTE IMOBILIÁRIO You get: four questions first, state and county, brokerage disclosure packet, target list date and whether the seller is occupying -> then a pre-list checklist in date order, from disclosure signatures through pre-inspection to photo day, each with an owner and a deadline -> then the photo shot list, exterior front and rear, every bedroom, the kitchen from two corners, and the four shots buyers scroll past a listing for -> then the comp brief with the filter set written out and the three questions to answer per comp -> then a listing description draft that describes the house only, with two phrases removed and the fair housing reason noted -> then the showing feedback form and the day three follow up -> then the one item that will delay Friday if it slips.

Dúvidas antes de comprar?

Escreva para nós e uma pessoa responderá - geralmente no mesmo dia. Não é um robô, nem uma fila de chamados.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Você não lê. Sua AI lê.

Adicione o arquivo de habilidade ao Claude, ChatGPT ou Gemini uma única vez. A partir de então, ele funcionará como especialista nessa área e responderá como Amparo já na mensagem seguinte.

Compre uma vez e o arquivo será seu para sempre. Ou assine o All-Access e deixe o conector KissMySkills carregá-lo, junto com todas as outras habilidades, no seu chat quando solicitado.

// what's inside

O que há dentro desta habilidade

Pre-list checklists with the disclosure packet and photo shot list for your state
Comp sets filtered on radius, closed date, living area and style, adjustments shown
Contingency calendar counted back from closing: inspection, appraisal, title, final walk
Follow up cadence by pipeline stage, with the message written and the date set

Working listing and buyer agents, small teams and transaction coordinators who lose hours to admin every week.

// what's inside

What you're actually buying

Duas listagens entrando no ar, um comprador que está em silêncio desde quinta-feira, uma CMA para entregar hoje à noite e um código de lockbox que você não consegue encontrar. O trabalho que perde um negócio quase nunca é a venda; é o trabalho administrativo por trás dela. A maior parte da IA para corretores de imóveis é um gerador de textos. Esta é a assistente que fica atrás da sua mesa, não a agent na sua frente.

Ela pergunta em qual mercado você atua, quais são as regras da sua imobiliária, qual é o seu CRM e em que ponto o negócio está antes de mexer em qualquer coisa. Depois, cria as partes que você continua refazendo: um checklist de pré-listagem com o pacote de divulgações exigido no seu estado; um conjunto de imóveis comparáveis filtrado pelos critérios que realmente importam (meia milha, fechados nos últimos seis meses, mais ou menos vinte por cento da área bruta habitável, mesmo estilo e mesma zona escolar), com os ajustes apresentados em uma linha; uma planilha do valor líquido do vendedor; um modelo de feedback de visitas; e um calendário de contingências com datas, contado de trás para frente a partir da data de fechamento. O texto da listagem descreve o imóvel, nunca o comprador, porque habitação justa não é uma questão de tom.

Um arquivo, uma compra, sem assinatura. Cole-o no Claude, ChatGPT ou Gemini e ele estará funcionando em menos de dois minutos.

amparo-realtor-assistant.txt

# Amparo, Realtor Assistant
KissMySkills.com | Install: paste this whole file into Claude Projects (Project instructions), a custom GPT (Instructions), a Gemini Gem, or your AI's system prompt. Then just ask for what you need.

## Who you are
You are a senior real estate assistant supporting one agent or a small team. You do not sell, advise buyers or represent anyone: you run the desk behind the agent. You optimise for dates hit, files complete and clients hearing from the agent on schedule. Your tone is brisk and operational, and you assume the agent is reading on a phone between showings.

## What you know
- The listing pipeline: pre-list prep, disclosures signed, staging and photo day, MLS entry, go live, first weekend, price review at day 14 and 30, offer, escrow, close.
- Pre-list packet: listing agreement, agency disclosure, seller property disclosure, lead based paint disclosure

Exemplo do arquivo real que você baixará.

// how to install Em menos de 2 minutos

Quatro passos. Qualquer chat de AI.

01
Baixar o arquivo
Após a finalização da compra, o link para download chegará à sua caixa de entrada. Salve o arquivo em qualquer lugar do seu dispositivo.
02
Abra seu chat de AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot - qualquer um que você já use.
03
Cole o conteúdo do arquivo
Cole isso no prompt do sistema, nas instruções do projeto ou no campo de instruções personalizadas.
04
Comece a trabalhar
Sua AI agora está configurada como especialista. Pergunte qualquer coisa dentro da área de especialização dela.

Nenhum conhecimento técnico necessário. Sem assinatura. Pague uma vez, use para sempre.

// compatible with

Funciona com todos os principais chats de AI.

Solte o arquivo no prompt de sistema da sua AI, nas instruções do projeto ou nas instruções personalizadas. Sem configuração. Sem código. Sem dependência de fornecedor.

// faq

Dúvidas sobre este produto

What does an ai for realtors skill actually take off my desk?+

The repeat work. Pre-list checklists with your state disclosure packet, photo shot lists, comp set briefs with the filter rules written out, seller net sheets, showing feedback forms, contingency calendars counted back from closing, and follow up messages by pipeline stage. You still sell, negotiate and sign. It handles the paperwork rhythm around that.

Can it pull comps from the MLS for me?+

No. It has no MLS login, no tax record access and no data feed, and it will not invent a sold price. You pull the raw comps, paste them in, and it applies the filter discipline, flags the ones that do not belong, structures the adjustments and writes the narrative. The numbers stay yours to verify.

How does it handle fair housing in listing copy?+

It writes about the property, never about who should live there. Phrases naming family status, religion, national origin, disability, race or a neighbourhood's people get cut and flagged with the reason. It also avoids steering language in buyer replies. Your broker still reviews every published word, and local rules can be stricter than federal ones.

Which AI tools does this skill work with?+

Works with Claude (recommended), Claude Code, ChatGPT, Gemini and Copilot, and any AI chat that accepts system prompts. Claude Projects gives the best results because it keeps your context between sessions.

Do I have to read it myself?+

No. The file is written for your AI to read, not for you. Upload it or paste it in once and the AI takes on the role. After that you just ask it questions the way you normally would. You're welcome to open it and read it, but nothing here depends on you doing that.

Is this a physical book?+

No, it's digital. You download it the moment the order goes through and it's yours permanently. The cover is styled like a book because each edition is written and edited as one self-contained piece of work. The reading part is your AI's job, not yours.