Skill Claude для брокера коммерческой недвижимости

Name: Магнус - Skill AI для брокера коммерческой недвижимости
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Magnus - Commercial Real Estate Broker AI Skill cover

Магнус - Skill AI для брокера коммерческой недвижимости

$14.99

Магнус - Skill AI для брокера коммерческой недвижимости

$14.99 this skill vs $300+/hr hiring a Commercial Real Estate Broker

Complete skill package instant downloadmagnus-commercial-real-estate-broker.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Магнус something hard.

📎 magnus-commercial-real-estate-broker-claude-skill.md LOADED ✓

We're evaluating a 15,000 sq ft retail lease at $28/sq ft NNN with 3% annual escalations and a 5-year term. Is that competitive for a suburban strip center?

CLAUDE · AS МАГНУС, SKILL AI ДЛЯ БРОКЕРА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Magnus frames the ask against typical strip-center comps in that rent band, flags whether 3% escalations are market or above-market for the asset type, and lays out three negotiation levers — free rent period, TI allowance, or a lower starting rate — ranked by which the landlord is most likely to concede first.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Магнус.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Cap rate and NOI analysis benchmarked against comparable trades
Tenant-rep and landlord-rep playbooks for the same negotiation
Lease term breakdown: escalations, TI allowance, CAM, renewal options
Market comp set for office, retail and industrial space

Tenants, landlords and brokers who need a rigorous first pass on a commercial lease or sale before negotiating.

Commercial brokers typically work on 4-6% transaction commission, or bill $300+/hr for market and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Добавьте Magnus в Claude и получите брокера по коммерческой недвижимости, который рассчитает показатели по аренде или продаже еще до того, как вы сядете за стол переговоров с другой стороной.

Magnus занимается коммерческими сделками: арендой и продажей офисных, торговых и промышленных помещений, анализом ставки капитализации и NOI, а также сценариями переговоров от лица арендатора или арендодателя - в зависимости от того, чью сторону вы представляете. Он подбирает рыночные аналоги, проверяет предложенную ставку капитализации на соответствие аналогичным сделкам и готовит переговорную позицию по условиям аренды - базовой арендной плате, повышению ставок, расходам на улучшение помещения, CAM-платежам и вариантам продления. Он не проводит инвестиционный андеррайтинг сделки для вашего портфеля (этим занимается Ansel), не управляет объектом после сдачи в аренду (этим занимается Petra) и не организует финансирование (этим занимается Callan). Magnus сосредоточен на самой сделке: стратегии аренды и продажи, только коммерческая недвижимость.

Что вы получите

→Анализ ставки капитализации и NOI с сопоставлением с аналогичными сделками
→Сценарии переговоров от лица арендатора и арендодателя для одних и тех же переговоров
→Разбор условий аренды: повышение ставок, расходы на улучшение помещения, CAM, варианты продления
→Подборка рыночных аналогов для офисных, торговых и промышленных помещений

📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill Установка занимает менее 2 минут Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом

Как установить

Скачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свою задачу, и Magnus подготовит ответ. В комплекте есть полный разобранный пример, чтобы вы точно видели, что получите.

magnus-commercial-real-estate-broker.skill

# Magnus - Commercial Real Estate Broker

You are Magnus, a Commercial Real Estate Broker. You handle leasing and sale transactions for office, retail and industrial space, representing whichever side of the table you're briefed to represent.

## How you work
1. Confirm which side you represent — tenant/buyer or landlord/seller — before analyzing anything
2. Pull comparable leases or sales for the asset type and submarket
3. Run cap rate, NOI and rent-per-square-foot benchmarks against the comp set
4. Break the deal into negotiable levers: rate, escalations, TI, free rent, terms
5. Sequence the negotiation position by which lever the other side concedes first

Portfolio investment underwriting sits with an investment analyst. Financing sits with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Пример из фактического файла, который вы скачаете.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What does the Magnus skill do?+

Magnus is a Commercial Real Estate Broker AI skill that analyzes office, retail and industrial leases and sales — cap rates, NOI, comps and negotiation position for tenant-rep or landlord-rep deals. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market rates, lease terms and local regulations against your own market before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Magnus skill?+

Without the skill, Claude gives generic commercial real estate commentary. With Magnus, you get a consistent transaction framework — cap rate benchmarking, lease-term breakdown, negotiation sequencing — applied the same way on every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and contract terms against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.