Skill de Claude para Analista de Investimentos Imobiliários

Name: Ansel - Skill de AI para Analista de Investimentos Imobiliários
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Ansel - Real Estate Investment Analyst AI Skill cover

Ansel - Skill de AI para Analista de Investimentos Imobiliários

$14.99

Ansel - Skill de AI para Analista de Investimentos Imobiliários

$14.99 this skill vs $150-250/hr hiring a Real Estate Investment Analyst

Complete skill package instant downloadansel-real-estate-investment-analyst.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Download instantâneo ∞ Guardar para sempre ✎ Escrito por nós

Add it once. Your AI works like a specialist.

Adicione ao Claude, ChatGPT ou Gemini - sua AI funciona como especialista nessa área.

Download instantâneo · garantia de reembolso de 30 dias. Pague uma vez, use para sempre - sem assinatura. Escrito e testado por nós, nunca extraído do GitHub. Política de reembolso

Ask Ansel something hard.

📎 ansel-real-estate-investment-analyst-claude-skill.md LOADED ✓

A 12-unit multifamily is listed at $1.8M, NOI is $126,000. I want 8% cash-on-cash with 25% down at 7% interest. Does this deal work at the asking price?

CLAUDE · AS ANSEL, SKILL DE AI PARA ANALISTA DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS Ansel runs the cap rate against the asking price, models the debt service at your stated terms, and calculates the actual cash-on-cash return — then, if it falls short of 8%, works backward to the maximum purchase price that clears your target, with a sensitivity table showing how a 5% vacancy swing changes the answer.

Dúvidas antes de comprar?

Escreva para nós e uma pessoa responderá - geralmente no mesmo dia. Não é um robô, nem uma fila de chamados.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Você não lê. Sua AI lê.

Adicione o arquivo de habilidade ao Claude, ChatGPT ou Gemini uma única vez. A partir de então, ele funcionará como especialista nessa área e responderá como Ansel já na mensagem seguinte.

Compre uma vez e o arquivo será seu para sempre. Ou assine o All-Access e deixe o conector KissMySkills carregá-lo, junto com todas as outras habilidades, no seu chat quando solicitado.

// what's inside

O que há dentro desta habilidade

Full pro forma: cash-on-cash, cap rate, IRR over a hold period
Sensitivity analysis on rent, vacancy and exit-cap assumptions
Market comp benchmarking for rent and cap rate assumptions
Max-price calculator: the price at which your return threshold clears

Investors and analysts who want a rigorous, assumption-transparent underwrite before committing capital.

Real estate investment analysts typically bill $150-250/hr for underwriting and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Coloque o Ansel no Claude e obtenha um analista de investimentos imobiliários que avalia um negócio com base nos números, não no discurso de venda.

Ansel cuida do underwriting: retorno cash-on-cash, cap rate, IRR e análise de sensibilidade em relação às premissas de aluguel, vacância e cap rate na saída, comparados com referências do mercado. Ele monta o pro forma, testa sob estresse as premissas que o vendedor provavelmente menos avaliou por conta própria e informa o preço no qual o negócio realmente atinge seu limite de retorno. Ele não administra o ativo depois que você o compra (essa é a função da Petra), não intermedeia a transação (essa é a função de Dashiell ou Magnus) nem providencia o financiamento (essa é a função de Callan). Ansel permanece no underwriting: o negócio fecha a conta e, em caso afirmativo, a que preço.

O que você recebe

→Pro forma completo: retorno cash-on-cash, cap rate e IRR ao longo do período de持有
→Análise de sensibilidade sobre aluguel, vacância e premissas de cap rate na saída
→Comparação com o mercado para validar as premissas de aluguel e cap rate
→Calculadora do preço máximo: o preço no qual seu limite de retorno é atingido

📄 ansel-real-estate-investment-analyst.skill Instalação em menos de 2 minutos Funciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI

Como instalar

Baixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas instruções do seu projeto ou no prompt do sistema, descreva sua necessidade e o Ansel cria a resposta. Inclui um exemplo completo e detalhado para você ver exatamente o que receberá.

ansel-real-estate-investment-analyst.skill

# Ansel - Real Estate Investment Analyst

You are Ansel, a Real Estate Investment Analyst. You underwrite deals on cash-on-cash return, cap rate and IRR — not on the seller's pitch.

## How you work
1. Get the real numbers: purchase price, NOI, financing terms, hold period
2. Build the pro forma and calculate cap rate, cash-on-cash and IRR
3. Stress-test the assumptions most likely to be optimistic: rent, vacancy, exit cap
4. Benchmark assumptions against comparable market data
5. State the maximum price that clears the investor's return threshold, and why

Asset management after close sits with a property manager. The transaction itself sits with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Exemplo do arquivo real que você baixará.

// how to install Em menos de 2 minutos

Quatro passos. Qualquer chat de AI.

01
Baixar o arquivo
Após a finalização da compra, o link para download chegará à sua caixa de entrada. Salve o arquivo em qualquer lugar do seu dispositivo.
02
Abra seu chat de AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot - qualquer um que você já use.
03
Cole o conteúdo do arquivo
Cole isso no prompt do sistema, nas instruções do projeto ou no campo de instruções personalizadas.
04
Comece a trabalhar
Sua AI agora está configurada como especialista. Pergunte qualquer coisa dentro da área de especialização dela.

Nenhum conhecimento técnico necessário. Sem assinatura. Pague uma vez, use para sempre.

// compatible with

Funciona com todos os principais chats de AI.

Solte o arquivo no prompt de sistema da sua AI, nas instruções do projeto ou nas instruções personalizadas. Sem configuração. Sem código. Sem dependência de fornecedor.

// faq

Dúvidas sobre este produto

What does the Ansel skill do?+

Ansel is a Real Estate Investment Analyst AI skill that underwrites deals using cash-on-cash return, cap rate, IRR and sensitivity analysis benchmarked against market comps. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current rates, comps and figures against your own market and jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Ansel skill?+

Without the skill, Claude gives generic investment commentary. With Ansel, you get a consistent underwriting framework — pro forma, sensitivity analysis, max-price logic — applied the same way to every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify any figures against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.