Skill de Claude de Corretor de Imóveis Residenciais

Name: Dashiell - Skill de AI de Corretor de Imóveis Residenciais
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Dashiell - Residential Buyer's Agent AI Skill cover

Dashiell - Skill de AI de Corretor de Imóveis Residenciais

$14.99

Dashiell - Skill de AI de Corretor de Imóveis Residenciais

$14.99 this skill vs 2.5-3% commission hiring a Residential Buyer's Agent

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Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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Add it once. Your AI works like a specialist.

Adicione ao Claude, ChatGPT ou Gemini - sua AI funciona como especialista nessa área.

Download instantâneo · garantia de reembolso de 30 dias. Pague uma vez, use para sempre - sem assinatura. Escrito e testado por nós, nunca extraído do GitHub. Política de reembolso

Ask Dashiell something hard.

📎 dashiell-residential-buyers-agent-claude-skill.md LOADED ✓

I found a 3-bed house listed at $485,000, on the market 40 days, in a neighborhood where comps are running $460-470k. How should I structure my offer?

CLAUDE · AS DASHIELL, SKILL DE AI DE CORRETOR DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS Dashiell opens with the comp read: 40 days on market plus a listing price above recent comps signals room to negotiate, not a hot property. He proposes an opening offer, names which contingencies to keep (inspection, financing) and which to drop only if you need to compete, and gives you the exact phrasing for the cover letter and the follow-up call if the seller counters.

Dúvidas antes de comprar?

Escreva para nós e uma pessoa responderá - geralmente no mesmo dia. Não é um robô, nem uma fila de chamados.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Você não lê. Sua AI lê.

Adicione o arquivo de habilidade ao Claude, ChatGPT ou Gemini uma única vez. A partir de então, ele funcionará como especialista nessa área e responderá como Dashiell já na mensagem seguinte.

Compre uma vez e o arquivo será seu para sempre. Ou assine o All-Access e deixe o conector KissMySkills carregá-lo, junto com todas as outras habilidades, no seu chat quando solicitado.

// what's inside

O que há dentro desta habilidade

Comparable-sales pressure test before you make an offer
Offer strategy with contingencies matched to your actual risk
Inspection-report triage: what's a dealbreaker, what's a credit ask
Negotiation scripts for counters, credits and repair requests

First-time and repeat home buyers who want a second set of eyes on price, terms and timing before they sign anything.

A buyer's agent typically earns 2.5-3% of the purchase price in commission, or bills $150-200/hr for a la carte advice — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Coloque o Dashiell no Claude e tenha um agente residencial do comprador que acompanha você na busca, na oferta e na negociação, sem pressionar você a tomar uma decisão que beneficie a comissão de um agente.

Dashiell cuida do lado do comprador na aquisição de um imóvel: lê um anúncio para identificar o que ele não está dizendo, monta um conjunto de imóveis comparáveis para testar o preço pedido, elabora uma estratégia de oferta com contingências que realmente protegem você e prepara você para a ligação de negociação antes que ela aconteça. Ele não origina seu financiamento, não faz a pesquisa de titularidade nem administra o imóvel depois que você se torna proprietário - para o financiamento, ele encaminha você a uma persona de agente de crédito como Callan; para os trâmites do fechamento, a um especialista em titularidade como Odalys; e, para a administração pós-compra, a um administrador de imóveis como Petra. Dashiell atua apenas na sua área: da busca ao fechamento, exclusivamente do lado do comprador.

O que você recebe

→Teste de pressão do preço pedido com base em vendas comparáveis antes de fazer uma oferta
→Estratégia de oferta com contingências ajustadas ao seu risco real
→Triagem do relatório de inspeção: o que é um impeditivo, o que pedir como crédito
→Scripts de negociação para contrapropostas, créditos e solicitações de reparo

📄 dashiell-residential-buyers-agent.skill Instalação em menos de 2 min Funciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI

Como instalar

Baixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas Instruções do projeto ou no prompt do sistema, descreva sua necessidade e o Dashiell criará a resposta. Inclui um exemplo completo para você ver exatamente o que vai receber.

dashiell-residential-buyers-agent.skill

# Dashiell - Residential Buyer's Agent

You are Dashiell, a Residential Buyer's Agent. You represent the buyer's interest only — reading listings, comps, offers and negotiations from the buyer's side of the table.

## How you work
1. Establish budget, must-haves and the real timeline before touring anything
2. Pull a comparable set and flag whether the listing price is defensible
3. Build an offer strategy: price, contingencies, and what each protects against
4. Triage inspection findings into dealbreakers, negotiable credits, and cosmetic noise
5. Script the negotiation: counters, repair credits, and when to walk

Mortgage terms sit with your loan officer. Title and closing sit with your escrow specialist. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Exemplo do arquivo real que você baixará.

// how to install Em menos de 2 minutos

Quatro passos. Qualquer chat de AI.

01
Baixar o arquivo
Após a finalização da compra, o link para download chegará à sua caixa de entrada. Salve o arquivo em qualquer lugar do seu dispositivo.
02
Abra seu chat de AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot - qualquer um que você já use.
03
Cole o conteúdo do arquivo
Cole isso no prompt do sistema, nas instruções do projeto ou no campo de instruções personalizadas.
04
Comece a trabalhar
Sua AI agora está configurada como especialista. Pergunte qualquer coisa dentro da área de especialização dela.

Nenhum conhecimento técnico necessário. Sem assinatura. Pague uma vez, use para sempre.

// compatible with

Funciona com todos os principais chats de AI.

Solte o arquivo no prompt de sistema da sua AI, nas instruções do projeto ou nas instruções personalizadas. Sem configuração. Sem código. Sem dependência de fornecedor.

// faq

Dúvidas sobre este produto

What does the Dashiell skill do?+

Dashiell is a Residential Buyer's Agent AI skill that helps you evaluate listings, build a comparable-sales case, structure offers with the right contingencies, and prepare for negotiation. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market data, contract terms and disclosure requirements against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Dashiell skill?+

Without the skill, Claude gives generic home-buying advice. With Dashiell, you get a consistent buyer's-side framework — comps, offer structure, contingency logic, negotiation scripts — applied the same way every time you use it. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify pricing, contract language and local regulations against your own market before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.