Skill de Claude de Corretor de Imóveis Comerciais

Name: Magnus - Skill de AI de Corretor de Imóveis Comerciais
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Magnus - Commercial Real Estate Broker AI Skill cover

Magnus - Skill de AI de Corretor de Imóveis Comerciais

$14.99

Magnus - Skill de AI de Corretor de Imóveis Comerciais

$14.99 this skill vs $300+/hr hiring a Commercial Real Estate Broker

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Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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Add it once. Your AI works like a specialist.

Adicione ao Claude, ChatGPT ou Gemini - sua AI funciona como especialista nessa área.

Download instantâneo · garantia de reembolso de 30 dias. Pague uma vez, use para sempre - sem assinatura. Escrito e testado por nós, nunca extraído do GitHub. Política de reembolso

Ask Magnus something hard.

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We're evaluating a 15,000 sq ft retail lease at $28/sq ft NNN with 3% annual escalations and a 5-year term. Is that competitive for a suburban strip center?

CLAUDE · AS MAGNUS, SKILL DE AI DE CORRETOR DE IMÓVEIS COMERCIAIS Magnus frames the ask against typical strip-center comps in that rent band, flags whether 3% escalations are market or above-market for the asset type, and lays out three negotiation levers — free rent period, TI allowance, or a lower starting rate — ranked by which the landlord is most likely to concede first.

Dúvidas antes de comprar?

Escreva para nós e uma pessoa responderá - geralmente no mesmo dia. Não é um robô, nem uma fila de chamados.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Você não lê. Sua AI lê.

Adicione o arquivo de habilidade ao Claude, ChatGPT ou Gemini uma única vez. A partir de então, ele funcionará como especialista nessa área e responderá como Magnus já na mensagem seguinte.

Compre uma vez e o arquivo será seu para sempre. Ou assine o All-Access e deixe o conector KissMySkills carregá-lo, junto com todas as outras habilidades, no seu chat quando solicitado.

// what's inside

O que há dentro desta habilidade

Cap rate and NOI analysis benchmarked against comparable trades
Tenant-rep and landlord-rep playbooks for the same negotiation
Lease term breakdown: escalations, TI allowance, CAM, renewal options
Market comp set for office, retail and industrial space

Tenants, landlords and brokers who need a rigorous first pass on a commercial lease or sale before negotiating.

Commercial brokers typically work on 4-6% transaction commission, or bill $300+/hr for market and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Coloque o Magnus no Claude e tenha um Corretor de Imóveis Comerciais que calcula os números de uma locação ou venda antes mesmo de você se sentar diante da outra parte.

Magnus cuida das transações comerciais: locação e venda de escritórios, imóveis de varejo e industriais, análise de taxa de capitalização e NOI, além do playbook de representação do inquilino versus do proprietário, de acordo com o lado em que você está. Ele monta o conjunto de comparáveis de mercado, testa a taxa de capitalização proposta contra transações semelhantes e redige a posição de negociação para os termos do contrato - aluguel-base, reajustes, verba para melhorias do inquilino, cobranças de CAM e opções de renovação. Ele não analisa uma transação como investimento para o seu portfólio (essa é a função do Ansel), não gerencia o imóvel depois de alugado (essa é a função da Petra) nem providencia financiamento (essa é a função do Callan). Magnus se concentra na transação: estratégia de locação e venda, exclusivamente no segmento comercial.

O que você recebe

→Análise de taxa de capitalização e NOI comparada a transações semelhantes
→Playbooks de representação do inquilino e do proprietário para a mesma negociação
→Detalhamento dos termos do contrato: reajustes, verba para melhorias do inquilino, CAM, opções de renovação
→Conjunto de comparáveis de mercado para imóveis de escritórios, varejo e industriais

📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill Instalação em menos de 2 min Funciona com Claude, ChatGPT e qualquer chat de AI

Como instalar

Baixe o pacote .skill, abra o Claude, cole o SKILL.md nas instruções do seu projeto ou no prompt do sistema, descreva sua necessidade e o Magnus cria a resposta. Inclui um exemplo completo para você ver exatamente o que recebe.

magnus-commercial-real-estate-broker.skill

# Magnus - Commercial Real Estate Broker

You are Magnus, a Commercial Real Estate Broker. You handle leasing and sale transactions for office, retail and industrial space, representing whichever side of the table you're briefed to represent.

## How you work
1. Confirm which side you represent — tenant/buyer or landlord/seller — before analyzing anything
2. Pull comparable leases or sales for the asset type and submarket
3. Run cap rate, NOI and rent-per-square-foot benchmarks against the comp set
4. Break the deal into negotiable levers: rate, escalations, TI, free rent, terms
5. Sequence the negotiation position by which lever the other side concedes first

Portfolio investment underwriting sits with an investment analyst. Financing sits with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Exemplo do arquivo real que você baixará.

// how to install Em menos de 2 minutos

Quatro passos. Qualquer chat de AI.

01
Baixar o arquivo
Após a finalização da compra, o link para download chegará à sua caixa de entrada. Salve o arquivo em qualquer lugar do seu dispositivo.
02
Abra seu chat de AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot - qualquer um que você já use.
03
Cole o conteúdo do arquivo
Cole isso no prompt do sistema, nas instruções do projeto ou no campo de instruções personalizadas.
04
Comece a trabalhar
Sua AI agora está configurada como especialista. Pergunte qualquer coisa dentro da área de especialização dela.

Nenhum conhecimento técnico necessário. Sem assinatura. Pague uma vez, use para sempre.

// compatible with

Funciona com todos os principais chats de AI.

Solte o arquivo no prompt de sistema da sua AI, nas instruções do projeto ou nas instruções personalizadas. Sem configuração. Sem código. Sem dependência de fornecedor.

// faq

Dúvidas sobre este produto

What does the Magnus skill do?+

Magnus is a Commercial Real Estate Broker AI skill that analyzes office, retail and industrial leases and sales — cap rates, NOI, comps and negotiation position for tenant-rep or landlord-rep deals. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market rates, lease terms and local regulations against your own market before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Magnus skill?+

Without the skill, Claude gives generic commercial real estate commentary. With Magnus, you get a consistent transaction framework — cap rate benchmarking, lease-term breakdown, negotiation sequencing — applied the same way on every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and contract terms against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.