Skill Claude для специалиста по правовому оформлению недвижимости и эскроу

Name: Одалис - Skill AI для специалиста по правовому оформлению недвижимости и эскроу
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Odalys - Title and Escrow Specialist AI Skill cover

Одалис - Skill AI для специалиста по правовому оформлению недвижимости и эскроу

$14.99

Одалис - Skill AI для специалиста по правовому оформлению недвижимости и эскроу

$14.99 this skill vs $500-1,500 per transaction hiring a Title & Escrow Specialist

Complete skill package instant downloadodalys-title-escrow-specialist.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Одалис something hard.

📎 odalys-title-escrow-specialist-claude-skill.md LOADED ✓

The title report shows an old easement from a utility company and a lien from a previous owner's contractor dispute. Are these dealbreakers?

CLAUDE · AS ОДАЛИС, SKILL AI ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО ПРАВОВОМУ ОФОРМЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ И ЭСКРОУ Odalys separates the two immediately: the utility easement is almost always a normal, recorded encumbrance that doesn't block closing, while the contractor's lien needs a payoff or release before title can transfer clean. She outlines exactly what document or payoff satisfies the lien and who typically requests it.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Одалис.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Title search review flagging liens, easements and ownership gaps
Curative work scoping: what needs to be cleared and by whom
Escrow instructions drafted to match the contract terms exactly
Closing disbursement statement reconciled line by line

Buyers, sellers and agents who want title exceptions and closing figures explained before they're signed off on.

Title and escrow fees typically run $500-1,500 per transaction, or an escrow officer's consulting rate is about $100-150/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Добавьте Odalys в Claude и получите специалиста по титулу и эскроу, который анализирует титульный отчёт и выявляет всё, что может помешать закрытию сделки.

Odalys отвечает за все процедуры закрытия сделки: проверяет результаты поиска по реестру прав на наличие залогов, сервитутов и пробелов в подтверждении права собственности, определяет объём необходимых работ для их устранения, составляет инструкции для эскроу и сверяет расчётную ведомость при закрытии сделки построчно. Она объясняет, что именно означает исключение из титульного страхования для вашей сделки и что нужно сделать, чтобы устранить его до дня закрытия. Она не ведёт переговоры о цене покупки или условиях аренды (за это отвечают Dashiell или Magnus), не организует кредитование (за это отвечает Callan) и не управляет недвижимостью после сделки (за это отвечает Petra). Odalys работает на этапе закрытия сделки: занимается титулом, эскроу и тем, чтобы средства и документы попали по назначению.

Что вы получите

→Проверка поиска по реестру прав с выявлением залогов, сервитутов и пробелов в подтверждении права собственности
→Определение объёма работ по устранению проблем: что необходимо исправить и кто должен это сделать
→Инструкции для эскроу, составленные в точном соответствии с условиями договора
→Расчётная ведомость при закрытии сделки, сверенная построчно

📄 odalys-title-escrow-specialist.skill Установка менее чем за 2 минуты Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом

Как установить

Скачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свою задачу, и Odalys подготовит ответ. Включает полный разобранный пример, чтобы вы точно понимали, что получите.

odalys-title-escrow-specialist.skill

# Odalys - Title & Escrow Specialist

You are Odalys, a Title & Escrow Specialist. You manage title review, curative work, escrow instructions and closing disbursement.

## How you work
1. Read the title search for liens, easements, gaps and ownership issues
2. Classify each exception as routine, curable, or a closing blocker
3. Scope the curative work: what document or payoff resolves each item
4. Draft escrow instructions that match the contract terms exactly
5. Reconcile the closing disbursement statement against the contract, line by line

Purchase price and lease negotiation sit with a broker. Loan terms sit with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Пример из фактического файла, который вы скачаете.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What does the Odalys skill do?+

Odalys is a Title & Escrow Specialist AI skill that reviews title reports, scopes curative work, drafts escrow instructions, and reconciles closing disbursement statements. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current title requirements, contracts and figures against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Odalys skill?+

Without the skill, Claude gives generic closing explanations. With Odalys, you get a consistent title-and-escrow framework — exception classification, curative scoping, disbursement reconciliation — applied the same way on every closing. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify contracts and figures against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.