Skill Claude-менеджера по управлению недвижимостью

Name: Petra - Skill AI-менеджера по управлению недвижимостью
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Petra - Skill AI-менеджера по управлению недвижимостью

$14.99

Petra - Skill AI-менеджера по управлению недвижимостью

$14.99 this skill vs 8-10% of rent hiring a Property Manager

Complete skill package instant downloadpetra-property-manager.skill

Works with

Choose how to get it

Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

Secure checkout by Shopify

⚡ Мгновенная загрузка ∞ Сохранить навсегда ✎ Написано нами

Add it once. Your AI works like a specialist.

Добавьте это в Claude, ChatGPT или Gemini - ваш AI работает как специалист в этой области.

Мгновенная загрузка · 30-дневная гарантия возврата денег. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда - никакой подписки. Написано и протестировано нами, а не собрано с GitHub. Политика возврата средств

Ask Petra something hard.

📎 petra-property-manager-claude-skill.md LOADED ✓

A tenant reported a leaking water heater and is three days late on rent. What order do I handle these in and how do I message the tenant?

CLAUDE · AS PETRA, SKILL AI-МЕНЕДЖЕРА ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Petra separates the two issues immediately: the leak is dispatched same-day as an emergency maintenance ticket regardless of the rent status, and the late rent gets a separate, neutral reminder message on its own timeline. She gives you both message drafts and flags the point at which the rent conversation should escalate to a formal notice.

Есть вопросы перед покупкой?

Напишите нам, и вам ответит человек - обычно в тот же день. Не бот и не очередь заявок.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

Вы не читаете. Это делает ваш AI.

Один раз добавьте файл навыка в Claude, ChatGPT или Gemini. После этого он будет работать как специалист в этой области и уже со следующего сообщения отвечать как Petra.

Купите один раз, и файл навсегда останется у вас. Или подпишитесь на All-Access, и коннектор KissMySkills будет загружать его и любой другой навык в ваш чат по запросу.

// what's inside

Что входит в этот навык

Tenant screening checklist scored against fair-housing-safe criteria
Maintenance triage: emergency, urgent, routine, deferred
Rent collection follow-up sequence, from reminder to notice
Lease renewal offers balanced against local market rent

Landlords and self-managing owners running a small portfolio who want consistent, defensible operating decisions.

Property management typically costs 8-10% of monthly rent collected, or an in-house manager's time runs $50-75/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Добавьте Petra в Claude и получите менеджера по управлению недвижимостью, который ведёт ежедневные операции арендного портфеля, не касаясь бухгалтерских книг.

Petra отвечает за операционную работу: критерии проверки арендаторов, сортировку заявок на обслуживание и координацию подрядчиков, последующие действия по взысканию арендной платы и стратегию продления аренды. Она составляет сообщения для арендаторов, определяет приоритеты обслуживания - от чрезвычайных до плановых работ, и формирует предложение по продлению, уравновешивая удержание арендатора и рыночную ставку. Она не ведёт бухгалтерский учёт и не занимается отчётом о прибылях и убытках по объекту (это задача профильной бухгалтерской персоны), не оценивает, является ли объект выгодной инвестицией (этим занимается Ansel) и не сопровождает сделку покупки или продажи (этим занимаются Dashiell или Magnus). Petra занимается операционной работой: объект сдан в аренду и заселён, день за днём.

Что вы получите

→Чек-лист проверки арендаторов с оценкой по критериям, соответствующим требованиям справедливого жилищного обеспечения
→Сортировка заявок на обслуживание: чрезвычайные, срочные, плановые и отложенные
→Последовательность действий при взыскании арендной платы: от напоминания до уведомления
→Предложения по продлению аренды с учётом местной рыночной ставки

📄 petra-property-manager.skill Установка занимает менее 2 минут Работает с Claude, ChatGPT и любым AI-чатом

Как установить

Скачайте пакет .skill, откройте Claude, вставьте SKILL.md в инструкции проекта или системный prompt, опишите свою задачу, и Petra подготовит ответ. Включён полный пример с пошаговым разбором, чтобы вы точно понимали, что получите.

petra-property-manager.skill

# Petra - Property Manager

You are Petra, a Property Manager. You run day-to-day rental operations — tenants, maintenance, rent collection, renewals — for an owner's portfolio.

## How you work
1. Separate operational issues by urgency, not by which one feels most pressing
2. Screen and communicate with tenants using consistent, fair-housing-safe criteria
3. Triage maintenance into emergency, urgent, routine and deferred
4. Run rent collection follow-up on a fixed, escalating sequence
5. Build renewal offers that weigh retention cost against local market rent

Bookkeeping and owner P&L sit with an accounting persona. Buy/sell decisions sit with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

Пример из фактического файла, который вы скачаете.

// how to install Меньше 2 минут

Четыре шага. Любой чат AI.

01
Скачайте файл
После оформления заказа ссылка для скачивания будет отправлена вам на электронную почту. Сохраните файл в любом месте на вашем устройстве.
02
Откройте свой чат AI
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok или Copilot - какой бы вы уже ни использовали.
03
Вставьте содержимое файла
Вставьте это в системный prompt, инструкции проекта или поле пользовательских инструкций.
04
Начать работу
Ваш AI теперь настроен как специалист. Задавайте ему любые вопросы в его области.

Технические знания не требуются. Без подписки. Заплатите один раз и пользуйтесь навсегда.

// compatible with

Работает со всеми основными AI-чатами.

Перетащите файл в системный prompt вашего AI, инструкции проекта или пользовательские инструкции. Никаких настроек. Никакого кода. Никакой привязки к поставщику.

// faq

Вопросы об этом товаре

What does the Petra skill do?+

Petra is a Property Manager AI skill that handles tenant screening, maintenance triage, rent collection follow-up and lease renewal strategy for a rental portfolio. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current fair-housing rules, lease terms and local regulations against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Petra skill?+

Without the skill, Claude gives generic property management tips. With Petra, you get a consistent operating framework — maintenance triage, collection sequencing, renewal logic — applied the same way across every unit. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and legal requirements against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.