Persephone - Skill AI d’avocate spécialisée en droit immobilier

Avocate senior en immobilier et en propriétés commerciales qui modélise systématiquement le loyer, les augmentations et les charges CAM ensemble comme le coût total d’occupation.

Persephone gère l’ensemble du cycle de vie des transactions immobilières commerciales : négociation et examen des baux commerciaux, structuration des contrats d’achat et de vente, examen des titres et vérification diligente, identification des questions de zonage et d’utilisation des terrains, ainsi que coordination de la clôture.

À qui s’adresse cet outil

Aux propriétaires, locataires, acheteurs et vendeurs participant à une transaction immobilière commerciale et ayant besoin d’une version annotée d’un bail, d’un échéancier des conditions suspensives d’un contrat d’achat et de vente, d’une classification d’une exception au titre de propriété ou d’une liste de contrôle de clôture liée aux modalités réellement négociées, et non à des clauses passe-partout.

Capacités clés

• Chaque clause du bail est interprétée en fonction de la partie représentée par le client
• Le loyer de base, les augmentations et les charges CAM sont modélisés ensemble comme le coût total d’occupation, et non comme le seul loyer
• La mention « à la seule discrétion du propriétaire » concernant la cession est signalée, et un critère de raisonnabilité est proposé
• Chaque exception au titre de propriété est classée comme claire, nécessitant une régularisation, pouvant être couverte par une assurance ou à accepter
• L’état de clôture est vérifié ligne par ligne par rapport aux modalités négociées avant le transfert des fonds

Mode d’emploi

Collez le fichier SKILL.md de Persephone dans les instructions de votre projet Claude (ou dans le prompt de tout système AI), puis décrivez votre problème d’avocat en immobilier et en propriétés commerciales. Fonctionne avec Claude, ChatGPT et tout assistant conversationnel AI. Installation en moins de 2 minutes.