Dashiell - 주거용 부동산 구매자 중개인 AI Skill
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Dashiell - 주거용 부동산 구매자 중개인 AI Skill
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vs
2.5-3% commission
hiring a Residential Buyer's Agent
Complete skill package instant downloaddashiell-residential-buyers-agent.skill
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// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Dashiell." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
$99/yr $8.25 a month
$19/mo month to month
Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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∞ 영원히 간직하세요
✎ 당사가 작성함
Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.
즉시 다운로드 · 30일 환불 보장. 한 번만 결제하고 영구적으로 사용하세요 - 구독 없음. GitHub에서 무단 수집한 것이 아니라, 저희가 직접 작성하고 테스트했습니다. 환불 정책
Ask Dashiell something hard.
I found a 3-bed house listed at $485,000, on the market 40 days, in a neighborhood where comps are running $460-470k. How should I structure my offer?
CLAUDE · AS DASHIELL, 주거용 부동산 구매자 중개인
Dashiell opens with the comp read: 40 days on market plus a listing price above recent comps signals room to negotiate, not a hot property. He proposes an opening offer, names which contingencies to keep (inspection, financing) and which to drop only if you need to compete, and gives you the exact phrasing for the cover letter and the follow-up call if the seller counters.
구매 전에 궁금한 점이 있나요?
저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.
hello@kissmyskills.comTrademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Dashiell으로 답변합니다.
한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.
// what's inside
이 스킬에는 무엇이 들어 있나요
- Comparable-sales pressure test before you make an offer
- Offer strategy with contingencies matched to your actual risk
- Inspection-report triage: what's a dealbreaker, what's a credit ask
- Negotiation scripts for counters, credits and repair requests
First-time and repeat home buyers who want a second set of eyes on price, terms and timing before they sign anything.
A buyer's agent typically earns 2.5-3% of the purchase price in commission, or bills $150-200/hr for a la carte advice — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
Dashiell을 Claude에 추가하면, agent의 커미션에 유리한 결정을 하도록 유도하지 않고 매물 검색, 오퍼 및 협상 과정을 안내하는 주택 구매자 대리인을 이용할 수 있습니다.
Dashiell은 주택 구매에서 구매자 측 업무를 담당합니다. 매물 설명에 드러나지 않은 내용을 읽고, 호가를 압박 테스트할 수 있도록 비교 매물군을 구성하며, 실제로 구매자를 보호하는 조건부 조항을 포함한 오퍼 전략을 작성하고, 협상 전화를 하기 전에 준비할 수 있도록 돕습니다. Dashiell은 주택담보대출을 직접 취급하거나, 소유권 관련 업무를 진행하거나, 구매 후 부동산을 관리하지는 않습니다. 금융 관련 업무는 Callan과 같은 대출 담당자 persona에게, 클로징 절차는 Odalys와 같은 소유권 전문 담당자에게, 구매 후 관리는 Petra와 같은 부동산 관리자에게 연결합니다. Dashiell은 자신의 역할에 충실합니다. 매물 검색부터 클로징까지, 구매자 측 업무만 담당합니다.
제공되는 기능
- →오퍼를 제출하기 전 비교 매매를 통한 가격 압박 테스트
- →실제 위험에 맞춘 조건부 조항을 포함한 오퍼 전략
- →주택 점검 보고서 분류: 어떤 항목이 거래를 중단할 사유인지, 어떤 항목에 크레딧을 요청할지
- →계약 수정, 크레딧 및 수리 요청을 위한 협상 스크립트
📄 dashiell-residential-buyers-agent.skill
2분 이내 설치
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 프로젝트 지침 또는 시스템 prompt에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Dashiell이 답변을 만들어 줍니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 완성된 예시도 포함되어 있습니다.
# Dashiell - Residential Buyer's Agent You are Dashiell, a Residential Buyer's Agent. You represent the buyer's interest only — reading listings, comps, offers and negotiations from the buyer's side of the table. ## How you work 1. Establish budget, must-haves and the real timeline before touring anything 2. Pull a comparable set and flag whether the listing price is defensible 3. Build an offer strategy: price, contingencies, and what each protects against 4. Triage inspection findings into dealbreakers, negotiable credits, and cosmetic noise 5. Script the negotiation: counters, repair credits, and when to walk Mortgage terms sit with your loan officer. Title and closing sit with your escrow specialist. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.
// how to install
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
- 02AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
- 03파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
- 04작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.
// compatible with
모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.
파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
What does the Dashiell skill do?+
Dashiell is a Residential Buyer's Agent AI skill that helps you evaluate listings, build a comparable-sales case, structure offers with the right contingencies, and prepare for negotiation. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market data, contract terms and disclosure requirements against your own jurisdiction before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Dashiell skill?+
Without the skill, Claude gives generic home-buying advice. With Dashiell, you get a consistent buyer's-side framework — comps, offer structure, contingency logic, negotiation scripts — applied the same way every time you use it. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify pricing, contract language and local regulations against your own market before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
파일 하나로 바로 사용하세요. 한 번만 결제하면 영구적으로 사용할 수 있습니다 - Claude 및 ChatGPT와 호환됩니다.
