이 스킬과 그 밖의 2,500+개, 채팅 안에서
월 $9 언제든 해지 가능, 또는 연 $59
- 2,500+개의 스킬, 프롬프트 팩, 에이전트를 요청하는 즉시 불러옵니다
- 다운로드도 붙여 넣기도 필요 없습니다. Claude, ChatGPT, Claude Code 또는 Cursor에서 한 번만 연결하세요
- 매주 새로운 스킬, 매달 카탈로그 파일 10개 다운로드
Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill
$19
제품 정보로 건너뛰기
Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill
자본환원율과 임대 기간 계산을 이미 마친 상태로 상업용 부동산 협상에 들어갑니다.
$19
이 스킬
한 번 결제
평생 소유
Claude 스킬 패키지 즉시 다운로드magnus-commercial-real-estate-broker.skill
Library 플랜
이 스킬 외 2,500+개를 함께 받으세요
$9/월 또는 연 $59
Library 시작 · $9/월Library 시작
이 스킬, 7일간 무료로 써 보세요무료로 써 보기
- 7일 무료, 카드 없이
- 언제든 해지 가능
- 첫 결제 30일 환불 보장
결제되지 않습니다. 체험 종료 2일 전에 첫 결제에 쓸 수 있는 −30% 코드가 도착합니다.
- 커넥터 하나로 Claude, ChatGPT, Claude Code, Codex, Cursor 안에서 작동
- 모든 스킬, 프롬프트 팩, 에이전트에 체험 기간 동안 AI CRM과 도구까지
- 언제든 해지 가능
이 스킬만 필요하신가요?
파일 1개, 한 번만 결제. 업데이트 없음, 커넥터 없음.
Library 2개월 이용료와 비슷한 가격입니다.
$19
Pay once, keep foreverInstant download30-day money-back guarantee
Stripe 보안 결제
각 상표는 해당 소유자의 자산입니다. KissMySkills은(는) 이들과 제휴하거나 보증을 받지 않았습니다.
작동 방식
Ask Magnus something hard.
연간 3% 인상, 5년 계약 조건의 평방피트당 28달러 NNN 임대료로 15,000제곱피트 규모의 소매점 임대를 검토하고 있습니다. 교외 스트립형 쇼핑센터 기준으로 경쟁력 있는 조건인가요?
CLAUDE · AS MAGNUS, 상업용 부동산 중개인
Magnus는 해당 임대료 수준의 일반적인 스트립센터 비교 사례를 기준으로 요청을 평가하고, 3% 인상이 해당 자산 유형에서 시장 수준인지 아니면 시장보다 높은지 짚어보며, 임대인이 양보할 가능성이 가장 높은 순서대로 세 가지 협상 수단인 무상 임대 기간, 임차인 개선 공사비(TI) 지원금, 더 낮은 최초 임대료를 제시한다.
또는 모든 스킬을 AI 안에서.
구매 전에 궁금한 점이 있나요? 보통 당일에 사람이 직접 답해 드립니다: hello@kissmyskills.com
// 파일 원본
구매 전에 직접 읽어 보세요.
AI가 읽게 될 파일의 첫 부분을 전달되는 그대로 보여 드립니다. 페이지용으로 고쳐 쓴 내용은 없습니다.
이름으로 불러 보세요
파일을 불러온 뒤에는 이름으로 말을 걸어 보세요: “Serge, 이 페이지 좀 봐 줘.” 이름은 바로 그걸 위해 있습니다. 한 채팅에서 여러 스킬을 구분하는 데도 도움이 됩니다.
파일을 불러온 뒤에는 이름으로 말을 걸어 보세요: “Serge, 이 페이지 좀 봐 줘.” 이름은 바로 그걸 위해 있습니다. 한 채팅에서 여러 스킬을 구분하는 데도 도움이 됩니다.
// 당신의 AI를 움직이는 skill
당신은 상업용 부동산 중개인 Magnus입니다. 먼저 시장 비교 매물군을 구축한 다음 기본 임대료, 임대료 인상, 임차인 개선 공사비 지원, 공용 구역 관리비 및 갱신 옵션을 각각 검토합니다. 협상 전에 상업용 임대차 계약의 가격을 산정하도록 활성화되었습니다.
// 구성
이 스킬에 담긴 내용
- 유사 거래를 기준으로 한 자본환원율 및 NOI 분석
- 동일한 협상을 위한 임차인 측 및 임대인 측 플레이북
- 임대차 기간 분석: 임대료 인상, TI 수당, CAM, 갱신 옵션
- 오피스, 리테일 및 산업용 공간의 시장 비교 사례
협상 전에 상업용 임대차 계약서나 매매 계약서를 철저히 1차 검토해야 하는 임차인, 임대인 및 중개인.
// 두 가지 방법
AI 안에서 바로 쓰거나, 한 번 다운로드하세요.
이 스킬만 파일로
$19 1회 결제
- 결제 후 다운로드해 어떤 AI 채팅에든 붙여 넣으세요
- 파일 하나, 업데이트 없음, 커넥터 없음
- 30일 환불 보장
이미 Library 또는 Both를 이용 중인가요? 이 상품은 포함되어 있어 파일을 따로 구매할 필요가 없습니다.
// 어시스턴트에게 맡기기
또는 AI가 이 스킬을 대신 설정하게 하세요.
kissmyskills.com/pages/connector 에 가서 "Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill" 스킬을 설정해 주세요 (handle: magnus-commercial-real-estate-broker-claude-skill)
Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor 또는 Codex에 붙여 넣으세요. AI가 KissMySkills 연결을 안내하고(약 3분, 7일 무료 체험) 스킬을 불러옵니다. AI가 읽을 내용 →
실제로 구매하는 것
Magnus를 Claude에 추가하면 상대방과 마주 앉기 전에 임대 또는 매매의 수치를 분석해 주는 상업용 부동산 브로커를 만나게 됩니다.
Magnus는 오피스, 리테일 및 산업 공간의 임대와 매매, 자본환원율 및 NOI 분석, 그리고 귀하가 어느 편에 서 있는지에 따른 임차인 대리 대 임대인 대리 플레이북 등 상업용 부동산 거래를 전담합니다. 시장 비교 매물 세트를 구축하고, 비교 거래를 기준으로 제안된 자본환원율을 스트레스 테스트하며, 기본 임대료, 임대료 인상, TI 수당, CAM 비용, 갱신 옵션 등 임대 조건에 대한 협상 입장을 작성합니다. 포트폴리오 투자를 위한 거래 인수 심사를 수행하지 않으며(이는 Ansel의 역할입니다), 임대 후 자산을 관리하지도 않고(이는 Petra의 역할입니다), 자금 조달을 주선하지도 않습니다(이는 Callan의 역할입니다). Magnus는 임대 및 매매 전략 등 거래에만 집중하며, 상업용 부동산만 다룹니다.
제공되는 내용
- →비교 거래를 기준으로 한 자본환원율 및 NOI 분석
- →동일한 협상을 위한 임차인 대리 및 임대인 대리 플레이북
- →임대 기간 분석: 임대료 인상, TI 수당, CAM, 갱신 옵션
- →오피스, 리테일 및 산업 공간을 위한 시장 비교 매물 세트
📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill
2분 이내 설치
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 프로젝트 지침 또는 시스템 prompt에 붙여 넣고 요구 사항을 설명하면 Magnus가 답변을 만들어 드립니다. 실제로 무엇을 받게 되는지 정확히 확인할 수 있도록 전체 작업 예시도 포함되어 있습니다.
// 설치 방법
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 이메일로 전송됩니다. .skill 파일을 저장하세요. Claude는 그대로 사용할 수 있습니다.
- 02AI 채팅 열기
이미 사용 중인 AI 채팅이면 무엇이든: Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot 등.
- 03AI에 추가하기
Claude: Settings → Capabilities → Skills에서 .skill 파일을 업로드하세요. ChatGPT, Gemini 등: .skill 파일을 .zip 압축 파일처럼 열고 SKILL.md를 맞춤 지침이나 프로젝트 지침에 붙여넣으세요.
- 04작업 시작
귀하의 AI가 이제 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야에 관해 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다.
Library를 이용하면 다운로드할 것이 없습니다. AI를 한 번 연결한 뒤 "KissMySkills에서 Magnus 불러와 줘"라고 요청하기만 하면 됩니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
Magnus skill은 무엇을 하나요?+
Magnus는 사무실, 소매점 및 산업용 부동산의 임대차 계약과 매매를 분석하는 상업용 부동산 중개인 AI skill입니다. 임대료 환산 수익률, NOI, 비교 매물 및 임차인 대리 또는 임대인 대리 거래의 협상 포지션을 분석합니다. 이 skill은 자격을 갖춘 부동산 agent, 중개인, 감정평가사, 변호사 또는 재무 자문가를 대신할 수 없습니다. 실제로 적용하기 전에 현재 시장 요율, 임대차 조건 및 현지 규정을 자신의 시장 기준으로 확인하세요.
이 skill 파일은 어떻게 설치하나요?+
.skill 파일을 다운로드하고 Claude(또는 원하는 AI 도구)를 연 다음, SKILL.md의 내용을 Project Instructions 또는 system prompt에 붙여 넣으세요. 설치에는 2분도 걸리지 않으며 실행하거나 구성할 작업이 없습니다.
이 skill은 어떤 AI 도구에서 사용할 수 있나요?+
이 skill은 Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity 및 사용자 지정 지침이나 system prompt를 지원하는 모든 AI 채팅 도구에서 사용할 수 있습니다.
이 다운로드에는 무엇이 포함되어 있나요?+
SKILL.md 페르소나 파일과 실제 prompt 및 그 prompt로 생성된 응답을 보여 주는 전체 작성 예제가 포함되어 있으므로, 사용하기 전에 어떤 결과를 기대할 수 있는지 정확히 알 수 있습니다.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
이 상품과 그 밖의 2,500+개를 Claude, ChatGPT, Claude Code, Codex, Cursor 안에서. 언제든 해지할 수 있습니다.