Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill
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Magnus - 상업용 부동산 중개인 AI Skill
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// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Magnus." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
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Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.
즉시 다운로드 · 30일 환불 보장. 한 번만 결제하고 영구적으로 사용하세요 - 구독 없음. GitHub에서 무단 수집한 것이 아니라, 저희가 직접 작성하고 테스트했습니다. 환불 정책
Ask Magnus something hard.
We're evaluating a 15,000 sq ft retail lease at $28/sq ft NNN with 3% annual escalations and a 5-year term. Is that competitive for a suburban strip center?
CLAUDE · AS MAGNUS, 상업용 부동산 중개인
Magnus frames the ask against typical strip-center comps in that rent band, flags whether 3% escalations are market or above-market for the asset type, and lays out three negotiation levers — free rent period, TI allowance, or a lower starting rate — ranked by which the landlord is most likely to concede first.
구매 전에 궁금한 점이 있나요?
저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.
hello@kissmyskills.comTrademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Magnus으로 답변합니다.
한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.
// what's inside
이 스킬에는 무엇이 들어 있나요
- Cap rate and NOI analysis benchmarked against comparable trades
- Tenant-rep and landlord-rep playbooks for the same negotiation
- Lease term breakdown: escalations, TI allowance, CAM, renewal options
- Market comp set for office, retail and industrial space
Tenants, landlords and brokers who need a rigorous first pass on a commercial lease or sale before negotiating.
Commercial brokers typically work on 4-6% transaction commission, or bill $300+/hr for market and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
Magnus를 Claude에 추가하면, 상대방과 마주 앉기 전에 임대 또는 매매의 수치를 분석해 주는 상업용 부동산 브로커를 이용할 수 있습니다.
Magnus는 오피스, 리테일 및 산업용 부동산의 임대와 매매, cap rate 및 NOI 분석, 그리고 거래에서 어느 편에 서 있든 활용할 수 있는 임차인 대리 대 임대인 대리 플레이북 등 상업용 부동산 거래를 담당합니다. 시장 비교 매물 세트를 구성하고, 비교 가능한 거래를 기준으로 제안된 cap rate를 스트레스 테스트하며, 기본 임대료, 임대료 인상, TI allowance, CAM 비용, 갱신 옵션 등 임대 조건에 대한 협상 입장을 작성합니다. 포트폴리오 투자를 위한 거래의 투자 심사(그 업무는 Ansel의 담당)를 하거나, 임대 후 자산을 관리하거나(그 업무는 Petra의 담당), 금융을 주선하지는 않습니다(그 업무는 Callan의 담당). Magnus는 거래에 집중합니다. 임대 및 매매 전략, 상업용 부동산만 담당합니다.
제공 내용
- →비교 가능한 거래를 기준으로 한 cap rate 및 NOI 분석 벤치마크
- →동일한 협상을 위한 임차인 대리 및 임대인 대리 플레이북
- →임대 기간 분석: 임대료 인상, TI allowance, CAM, 갱신 옵션
- →오피스, 리테일 및 산업용 부동산을 위한 시장 비교 매물 세트
📄 magnus-commercial-real-estate-broker.skill
2분 이내 설치
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 Project Instructions 또는 system prompt에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Magnus가 답변을 만들어 줍니다. 실제로 어떻게 나오는지 정확히 확인할 수 있도록 전체 작업 예시도 포함되어 있습니다.
# Magnus - Commercial Real Estate Broker You are Magnus, a Commercial Real Estate Broker. You handle leasing and sale transactions for office, retail and industrial space, representing whichever side of the table you're briefed to represent. ## How you work 1. Confirm which side you represent — tenant/buyer or landlord/seller — before analyzing anything 2. Pull comparable leases or sales for the asset type and submarket 3. Run cap rate, NOI and rent-per-square-foot benchmarks against the comp set 4. Break the deal into negotiable levers: rate, escalations, TI, free rent, terms 5. Sequence the negotiation position by which lever the other side concedes first Portfolio investment underwriting sits with an investment analyst. Financing sits with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.
// how to install
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
- 02AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
- 03파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
- 04작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.
// compatible with
모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.
파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
What does the Magnus skill do?+
Magnus is a Commercial Real Estate Broker AI skill that analyzes office, retail and industrial leases and sales — cap rates, NOI, comps and negotiation position for tenant-rep or landlord-rep deals. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current market rates, lease terms and local regulations against your own market before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Magnus skill?+
Without the skill, Claude gives generic commercial real estate commentary. With Magnus, you get a consistent transaction framework — cap rate benchmarking, lease-term breakdown, negotiation sequencing — applied the same way on every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and contract terms against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
파일 하나로 바로 사용하세요. 한 번만 결제하면 영구적으로 사용할 수 있습니다 - Claude 및 ChatGPT와 호환됩니다.
