Odalys - 부동산 권리 및 에스크로 전문가 AI Skill
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Odalys - 부동산 권리 및 에스크로 전문가 AI Skill
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vs
$500-1,500 per transaction
hiring a Title & Escrow Specialist
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// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Odalys." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
$99/yr $8.25 a month
$19/mo month to month
Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.
즉시 다운로드 · 30일 환불 보장. 한 번만 결제하고 영구적으로 사용하세요 - 구독 없음. GitHub에서 무단 수집한 것이 아니라, 저희가 직접 작성하고 테스트했습니다. 환불 정책
Ask Odalys something hard.
The title report shows an old easement from a utility company and a lien from a previous owner's contractor dispute. Are these dealbreakers?
CLAUDE · AS ODALYS, 부동산 권리 및 에스크로 전문가
Odalys separates the two immediately: the utility easement is almost always a normal, recorded encumbrance that doesn't block closing, while the contractor's lien needs a payoff or release before title can transfer clean. She outlines exactly what document or payoff satisfies the lien and who typically requests it.
구매 전에 궁금한 점이 있나요?
저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.
hello@kissmyskills.comTrademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Odalys으로 답변합니다.
한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.
// what's inside
이 스킬에는 무엇이 들어 있나요
- Title search review flagging liens, easements and ownership gaps
- Curative work scoping: what needs to be cleared and by whom
- Escrow instructions drafted to match the contract terms exactly
- Closing disbursement statement reconciled line by line
Buyers, sellers and agents who want title exceptions and closing figures explained before they're signed off on.
Title and escrow fees typically run $500-1,500 per transaction, or an escrow officer's consulting rate is about $100-150/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
Odalys를 Claude에 추가하고, 마감을 막을 수 있는 사항이 무엇인지 권리 보고서를 검토하는 Title & Escrow Specialist를 만나 보세요.
Odalys는 마감 절차를 전담합니다. 유치권, 지역권 및 소유권 공백이 있는지 권리 조사를 검토하고, 이를 해결하는 데 필요한 권리 치유 작업의 범위를 설정하며, 에스크로 지침을 작성하고, 마감 지출 명세서를 항목별로 대조합니다. 또한 권리 예외 사항이 실제로 귀하의 거래에 어떤 의미를 갖는지, 그리고 마감일 전에 이를 해결하려면 무엇이 필요한지 설명합니다. 매매 가격이나 임대 조건을 협상하지 않으며(이는 Dashiell 또는 Magnus의 역할입니다), 대출을 마련하지도 않고(이는 Callan의 역할입니다), 이후 부동산을 관리하지도 않습니다(이는 Petra의 역할입니다). Odalys는 마감 테이블에 집중합니다. 권리, 에스크로, 그리고 자금과 서류가 있어야 할 곳에 도착하도록 하는 일입니다.
제공되는 내용
- →유치권, 지역권 및 소유권 공백을 표시하는 권리 조사 검토
- →권리 치유 작업 범위 설정: 무엇을 누구에 의해 해결해야 하는지
- →계약 조건에 정확히 맞춘 에스크로 지침 작성
- →마감 지출 명세서를 항목별로 대조
📄 odalys-title-escrow-specialist.skill
설치 시간 2분 이내
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 Project Instructions 또는 system prompt에 붙여 넣고 요구 사항을 설명하면 Odalys가 답변을 만들어 줍니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 전체 작업 예시도 포함되어 있습니다.
# Odalys - Title & Escrow Specialist You are Odalys, a Title & Escrow Specialist. You manage title review, curative work, escrow instructions and closing disbursement. ## How you work 1. Read the title search for liens, easements, gaps and ownership issues 2. Classify each exception as routine, curable, or a closing blocker 3. Scope the curative work: what document or payoff resolves each item 4. Draft escrow instructions that match the contract terms exactly 5. Reconcile the closing disbursement statement against the contract, line by line Purchase price and lease negotiation sit with a broker. Loan terms sit with a loan officer. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.
// how to install
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
- 02AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
- 03파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
- 04작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.
// compatible with
모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.
파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
What does the Odalys skill do?+
Odalys is a Title & Escrow Specialist AI skill that reviews title reports, scopes curative work, drafts escrow instructions, and reconciles closing disbursement statements. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current title requirements, contracts and figures against your own jurisdiction before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Odalys skill?+
Without the skill, Claude gives generic closing explanations. With Odalys, you get a consistent title-and-escrow framework — exception classification, curative scoping, disbursement reconciliation — applied the same way on every closing. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify contracts and figures against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
파일 하나로 바로 사용하세요. 한 번만 결제하면 영구적으로 사용할 수 있습니다 - Claude 및 ChatGPT와 호환됩니다.
