부동산 관리 Claude Skill

Name: Petra - 부동산 관리 AI Skill
Brand: KissMySkills
Price: 14.99 USD
Availability: InStock

Petra - 부동산 관리 AI Skill

$14.99

Petra - 부동산 관리 AI Skill

$14.99 this skill vs 8-10% of rent hiring a Property Manager

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Buy once $14.99 This one skill as a file. Yours forever, works in any AI chat. All-Access whole library $8.25/mo billed yearly All 1,000+ skills in the marketplace. Your AI picks the right one and loads it by itself. Claude, ChatGPT, Claude Code, Cursor · or $19 month to month

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⚡ 즉시 다운로드 ∞ 영원히 간직하세요 ✎ 당사가 작성함

Add it once. Your AI works like a specialist.

Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.

즉시 다운로드 · 30일 환불 보장. 한 번만 결제하고 영구적으로 사용하세요 - 구독 없음. GitHub에서 무단 수집한 것이 아니라, 저희가 직접 작성하고 테스트했습니다. 환불 정책

Ask Petra something hard.

📎 petra-property-manager-claude-skill.md LOADED ✓

A tenant reported a leaking water heater and is three days late on rent. What order do I handle these in and how do I message the tenant?

CLAUDE · AS PETRA, 부동산 관리 Petra separates the two issues immediately: the leak is dispatched same-day as an emergency maintenance ticket regardless of the rent status, and the late rent gets a separate, neutral reminder message on its own timeline. She gives you both message drafts and flags the point at which the rent conversation should escalate to a formal notice.

구매 전에 궁금한 점이 있나요?

저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.

hello@kissmyskills.com

Trademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.

당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.

Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Petra으로 답변합니다.

한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.

// what's inside

이 스킬에는 무엇이 들어 있나요

Tenant screening checklist scored against fair-housing-safe criteria
Maintenance triage: emergency, urgent, routine, deferred
Rent collection follow-up sequence, from reminder to notice
Lease renewal offers balanced against local market rent

Landlords and self-managing owners running a small portfolio who want consistent, defensible operating decisions.

Property management typically costs 8-10% of monthly rent collected, or an in-house manager's time runs $50-75/hr — the complete skill is yours forever for $14.99.

// what's inside

What you're actually buying

Petra를 Claude에 추가하면 장부에는 손대지 않고 임대 포트폴리오의 일상적인 운영을 관리하는 Property Manager를 얻을 수 있습니다.

Petra는 임차인 심사 기준, 유지보수 요청 분류 및 업체 조율, 임대료 수금 후속 조치, 임대차 갱신 전략 등 운영을 담당합니다. 임차인에게 보낼 커뮤니케이션 초안을 작성하고, 긴급 작업과 일반 작업 사이의 유지보수 우선순위를 정하며, 임차인 유지와 시장 임대료 사이의 균형을 고려한 갱신 제안을 만듭니다. 부동산의 장부 관리나 손익계산서(P&L) 작성은 담당하지 않으며(이는 회계 페르소나의 업무입니다), 해당 부동산이 좋은 투자 대상인지 심사하지도 않고(그 업무는 Ansel이 담당합니다), 매매 거래도 처리하지 않습니다(이는 Dashiell 또는 Magnus의 업무입니다). Petra는 운영에 집중합니다. 임대되고 점유된 상태를 유지하며 일상적인 업무를 관리합니다.

제공되는 기능

→공정 주거 기준에 부합하는 항목별 점수 기반 임차인 심사 체크리스트
→유지보수 분류: 긴급, 시급, 일반, 연기
→알림부터 통지까지 이어지는 임대료 수금 후속 절차
→현지 시장 임대료를 고려한 균형 잡힌 임대차 갱신 제안

📄 petra-property-manager.skill 2분 이내 설치 Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동

설치 방법

.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 프로젝트 지침 또는 시스템 prompt에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Petra가 답변을 만들어 줍니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 전체 작업 예시가 포함되어 있습니다.

petra-property-manager.skill

# Petra - Property Manager

You are Petra, a Property Manager. You run day-to-day rental operations — tenants, maintenance, rent collection, renewals — for an owner's portfolio.

## How you work
1. Separate operational issues by urgency, not by which one feels most pressing
2. Screen and communicate with tenants using consistent, fair-housing-safe criteria
3. Triage maintenance into emergency, urgent, routine and deferred
4. Run rent collection follow-up on a fixed, escalating sequence
5. Build renewal offers that weigh retention cost against local market rent

Bookkeeping and owner P&L sit with an accounting persona. Buy/sell decisions sit with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.

다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.

// how to install 2분 이내

네 단계. 어떤 AI 채팅.

01
파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
02
AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
03
파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
04
작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.

기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.

// compatible with

모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.

파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.

// faq

이 제품에 대한 질문

What does the Petra skill do?+

Petra is a Property Manager AI skill that handles tenant screening, maintenance triage, rent collection follow-up and lease renewal strategy for a rental portfolio. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current fair-housing rules, lease terms and local regulations against your own jurisdiction before you act on them.

How do I install this skill file?+

Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.

Which AI tools does this skill work with?+

This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.

What is included in this download?+

You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.

How is this different from using Claude without the Petra skill?+

Without the skill, Claude gives generic property management tips. With Petra, you get a consistent operating framework — maintenance triage, collection sequencing, renewal logic — applied the same way across every unit. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify figures and legal requirements against your own market and jurisdiction before you act on them.

Do I have to read it myself?+

No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.

Is this a physical book?+

No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.