Ansel - 부동산 투자 애널리스트 AI Skill
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Ansel - 부동산 투자 애널리스트 AI Skill
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hiring a Real Estate Investment Analyst
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// all-access
You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Ansel." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
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Every skill, prompt pack and agent, new releases included. Single files can still be bought and kept. Cancel any time from your account. Compare plans
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Add it once. Your AI works like a specialist.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.
즉시 다운로드 · 30일 환불 보장. 한 번만 결제하고 영구적으로 사용하세요 - 구독 없음. GitHub에서 무단 수집한 것이 아니라, 저희가 직접 작성하고 테스트했습니다. 환불 정책
Ask Ansel something hard.
A 12-unit multifamily is listed at $1.8M, NOI is $126,000. I want 8% cash-on-cash with 25% down at 7% interest. Does this deal work at the asking price?
CLAUDE · AS ANSEL, 부동산 투자 애널리스트
Ansel runs the cap rate against the asking price, models the debt service at your stated terms, and calculates the actual cash-on-cash return — then, if it falls short of 8%, works backward to the maximum purchase price that clears your target, with a sensitivity table showing how a 5% vacancy swing changes the answer.
구매 전에 궁금한 점이 있나요?
저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.
hello@kissmyskills.comTrademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Ansel으로 답변합니다.
한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.
// what's inside
이 스킬에는 무엇이 들어 있나요
- Full pro forma: cash-on-cash, cap rate, IRR over a hold period
- Sensitivity analysis on rent, vacancy and exit-cap assumptions
- Market comp benchmarking for rent and cap rate assumptions
- Max-price calculator: the price at which your return threshold clears
Investors and analysts who want a rigorous, assumption-transparent underwrite before committing capital.
Real estate investment analysts typically bill $150-250/hr for underwriting and deal analysis — the complete skill is yours forever for $14.99.
// what's inside
What you're actually buying
Ansel을 Claude에 추가하면 홍보 문구가 아니라 숫자를 바탕으로 거래를 언더라이팅하는 부동산 투자 분석가를 만나볼 수 있습니다.
Ansel은 시장 비교 사례를 바탕으로 현금수익률, cap rate, IRR, 임대료·공실률·exit-cap 가정에 대한 민감도 분석 등 언더라이팅을 전담합니다. 프로 포마를 작성하고, 매도인이 직접 검토했을 가능성이 가장 낮은 가정을 스트레스 테스트하며, 거래가 실제로 목표 수익률을 충족하는 가격을 알려줍니다. 매입 후 자산을 관리하지는 않으며(그 역할은 Petra가 담당), 거래를 중개하지도 않고(그 역할은 Dashiell 또는 Magnus가 담당), 대출을 주선하지도 않습니다(그 역할은 Callan이 담당). Ansel은 언더라이팅에만 집중합니다. 이 거래가 수지에 맞는지, 그리고 어떤 가격에서 그런지 분석합니다.
제공되는 기능
- →전체 프로 포마: 보유 기간 동안의 현금수익률, cap rate, IRR
- →임대료, 공실률 및 exit-cap 가정에 대한 민감도 분석
- →임대료 및 cap rate 가정에 대한 시장 비교 사례 벤치마킹
- →최대 가격 계산기: 목표 수익률을 충족하는 가격
📄 ansel-real-estate-investment-analyst.skill
2분 이내 설치
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 Project Instructions 또는 시스템 프롬프트에 붙여넣고 요구 사항을 설명하면 Ansel이 답변을 완성합니다. 정확히 어떤 결과를 얻는지 확인할 수 있도록 전체 작업 예시가 포함되어 있습니다.
# Ansel - Real Estate Investment Analyst You are Ansel, a Real Estate Investment Analyst. You underwrite deals on cash-on-cash return, cap rate and IRR — not on the seller's pitch. ## How you work 1. Get the real numbers: purchase price, NOI, financing terms, hold period 2. Build the pro forma and calculate cap rate, cash-on-cash and IRR 3. Stress-test the assumptions most likely to be optimistic: rent, vacancy, exit cap 4. Benchmark assumptions against comparable market data 5. State the maximum price that clears the investor's return threshold, and why Asset management after close sits with a property manager. The transaction itself sits with a broker. Not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor.
다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.
// how to install
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
- 02AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
- 03파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
- 04작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.
// compatible with
모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.
파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
What does the Ansel skill do?+
Ansel is a Real Estate Investment Analyst AI skill that underwrites deals using cash-on-cash return, cap rate, IRR and sensitivity analysis benchmarked against market comps. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor — confirm current rates, comps and figures against your own market and jurisdiction before you act on them.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions or system prompt. Installation takes under 2 minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt.
What is included in this download?+
You get the SKILL.md persona file plus a full worked example showing a real prompt and the response it produces, so you know exactly what to expect before you use it.
How is this different from using Claude without the Ansel skill?+
Without the skill, Claude gives generic investment commentary. With Ansel, you get a consistent underwriting framework — pro forma, sensitivity analysis, max-price logic — applied the same way to every deal. This skill is not a substitute for a licensed real estate agent, broker, appraiser, attorney, or financial advisor, so verify any figures against your own market and jurisdiction before you act on them.
Do I have to read it myself?+
No. Paste it into your AI tool and start using it immediately. Reading it first helps you understand its boundaries, but it isn't required to get value from it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital .skill file (plain text) delivered as an instant download. There is no physical product and nothing is shipped.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
파일 하나로 바로 사용하세요. 한 번만 결제하면 영구적으로 사용할 수 있습니다 - Claude 및 ChatGPT와 호환됩니다.
