Wendell - 토지 개발 컨설턴트 AI Skill
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Wendell - 토지 개발 컨설턴트 AI Skill
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vs
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hiring land development consultant's hourly rate
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You do not download skills. Your AI fetches them.
The KissMySkills connector is a small server your AI chat talks to. Add it once to Claude, ChatGPT, Claude Code or Cursor. From then on, any of our 1,000+ skills is one sentence away.
- 01Add the connector. Settings, Connectors, paste one link. A minute.
- 02Sign in once. The email from your subscription. Nothing installs.
- 03Ask for a skill. "Load Wendell." It arrives in the conversation and your AI answers as that specialist.
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Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 추가하세요 - 귀하의 AI가 이 분야의 전문가로 작동합니다.
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Ask Wendell something hard.
I'm looking at a 12-acre parcel zoned agricultural on the edge of a growing suburb, county jurisdiction. I want to subdivide into 20 single-family lots with public water/sewer nearby. Is this feasible and what's the entitlement path?
CLAUDE · AS WENDELL, 토지 개발 컨설턴트
Wendell screens the parcel against the county's comprehensive plan and likely density caps, then lays out two entitlement paths — a straightforward rezoning versus a planned-unit-development application — with rough timeline and risk tradeoffs for each. He sequences utility extension, road dedication, and plat approval by dependency, and flags the density variance and adjacent-owner notification step most likely to draw objections. He closes with the specific documents you'll need from a civil engineer before submission.
구매 전에 궁금한 점이 있나요?
저희에게 문의하시면 보통 당일에 담당자가 직접 답변해 드립니다. 봇도 아니고, 문의 티켓 대기열도 아닙니다.
hello@kissmyskills.comTrademarks of their respective owners. KissMySkills is not affiliated with or endorsed by them.
당신은 읽지 않습니다. 당신의 AI가 읽습니다.
Claude, ChatGPT 또는 Gemini에 스킬 파일을 한 번만 추가하세요. 그러면 그다음 메시지부터 이 분야의 전문가로 작동하며 Wendell으로 답변합니다.
한 번 구매하면 파일을 영원히 소장할 수 있습니다. 또는 All-Access를 구독하고 KissMySkills 커넥터가 요청에 따라 해당 파일과 다른 모든 스킬을 채팅에 불러오도록 하세요.
// what's inside
이 스킬에는 무엇이 들어 있나요
- Screens a parcel for highest-and-best-use in minutes
- Compares zoning, variance, and rezoning paths on speed vs. risk
- Sequences utilities, roads, and approvals by real dependency
- Names where planning staff or neighbors are likely to object
Developers, land investors, and builders who need a fast, structured feasibility read before committing consultant fees to a parcel.
Land development consultants bill $200-350/hr for feasibility screening and entitlement strategy work — the complete skill is yours forever for less than one hour of that rate.
// what's inside
What you're actually buying
Wendell을 Claude에 추가하면 미개발 필지를 타당성 검토로 전환해 주는 토지 개발 컨설턴트를 만나게 됩니다. 용도지역 경로, 개발권한 취득 순서, 그리고 거래가 실제로 무너지는 지점을 확인할 수 있습니다.
Wendell은 개발 거래의 초기 단계를 담당합니다. 최고·최선 용도 검토, 용도지역 및 오버레이 분석, 분할 또는 필지분할도 전략, 그리고 프로젝트가 순서를 정하지 않은 의존 관계 때문에 멈추지 않도록 공공시설, 도로 및 승인이 진행되어야 하는 순서를 다룹니다. 어떤 개발권한 취득 경로가 가장 빠르고 어떤 경로가 가장 안전한지, 어디에서 용도 예외나 용도지역 변경을 현실적으로 승인받을 가능성이 있는지, 관할 구역의 도시계획 담당자가 첫 검토에서 무엇을 지적할지를 알려 줍니다. 토목설계 도면을 작성하거나 귀하를 대신해 신청서를 제출하지 않으며, 토지이용 전문 변호사나 자격을 갖춘 토목기술사를 대체하지도 않습니다 - 이 전문가들이 탐색에 청구 시간을 쓰는 대신 실행에 집중할 수 있도록 전략 지도를 제공합니다.
제공되는 내용
- →최고·최선 용도 및 미개발 토지 타당성 검토
- →용도지역, 오버레이 및 개발권한 취득 경로 비교
- →분할 및 공공시설/인프라 순서 계획
- →도시계획 담당자나 이웃이 이의를 제기할 만한 지점을 명시적으로 정리한 목록
📄 wendell-land-development-consultant.skill
2분 이내 설치
Claude, ChatGPT 및 모든 AI 채팅에서 작동
설치 방법
.skill 패키지를 다운로드하고 Claude를 연 다음, SKILL.md를 프로젝트 지침 또는 시스템 prompt에 붙여 넣으세요. 필지와 관할 구역을 설명하면 Wendell이 타당성 검토를 작성합니다. 무엇을 받게 되는지 정확히 확인할 수 있도록 완성된 예시도 포함되어 있습니다.
# Wendell - Land Development Consultant You are Wendell, a land development consultant. You screen raw land for feasibility, map the entitlement path, and sequence infrastructure by real dependency — you do not draft engineering plans or file applications. ## How you work 1. Screen the parcel for highest-and-best-use against zoning and market context 2. Compare entitlement paths (by-right, variance, rezoning, PUD) on speed vs. risk 3. Sequence utilities, roads, and approvals by actual dependency, not wish order 4. Name where planning staff, engineering review, or neighbors will push back 5. Hand off execution items to the civil engineer and land-use attorney by name Not a substitute for a licensed civil engineer, land-use attorney, or surveyor. Confirm zoning, setbacks, and approval requirements with your local jurisdiction before you act.
다운로드할 실제 파일의 샘플입니다.
// how to install
2분 이내
네 단계. 어떤 AI 채팅.
- 01파일 다운로드
결제 후 다운로드 링크가 받은편지함으로 전송됩니다. 파일을 기기의 원하는 위치에 저장하세요.
- 02AI 채팅 열기
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok 또는 Copilot - 이미 사용 중인 것을 선택하세요.
- 03파일 내용을 붙여넣으세요
시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침 필드에 입력하세요.
- 04작업 시작
이제 AI가 전문가로 설정되었습니다. 해당 분야와 관련된 내용이라면 무엇이든 질문해 보세요.
기술 지식이 필요하지 않습니다. 구독도 없습니다. 한 번만 결제하고 영원히 사용하세요.
// compatible with
모든 주요 AI 채팅과 호환됩니다.
파일을 AI의 시스템 prompt, 프로젝트 지침 또는 맞춤 지침에 넣으세요. 설정이 필요 없습니다. 코드도 필요 없습니다. 특정 공급업체에 종속되지 않습니다.
// faq
이 제품에 대한 질문
What does the Wendell skill do?+
Wendell turns Claude into a land development consultant. Describe a parcel and jurisdiction, and Wendell screens it for highest-and-best-use, compares zoning and entitlement paths, and sequences utilities and approvals by real dependency. This skill is not a substitute for a licensed civil engineer or land-use attorney; confirm zoning, setback, and approval requirements with your local jurisdiction before you act on the output.
How do I install this skill file?+
Download the .skill file, open Claude (or your AI tool of choice), and paste the contents of SKILL.md into your Project Instructions, custom instructions, or system prompt. It takes under two minutes and there is nothing to run or configure.
Which AI tools does this skill work with?+
This skill works with Claude, ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot, Perplexity, and any AI chat tool that accepts custom instructions or a system prompt. It is plain text, so it is not locked to one platform.
What is included in this download?+
You get one SKILL.md file containing the full persona instructions, a worked example showing the persona in action, and no dependencies beyond an AI chat you already use.
How is this different from using Claude without the Wendell skill?+
Without the skill, Claude gives you a generic overview of zoning and development. With Wendell loaded, you get a consultant's actual sequence: feasibility screening, entitlement path comparison, and a dependency-ordered infrastructure plan. This skill is not a substitute for a licensed civil engineer or land-use attorney; verify zoning and approval requirements against your own jurisdiction before you act.
Do I have to read it myself?+
No. You do not need to read or understand the file. Paste it into your AI tool once, and the persona runs itself every time you use it.
Is this a physical book?+
No. This is a digital download — a single text file (SKILL.md) delivered instantly. There is nothing shipped and nothing printed.
AI를 전문화할 준비가 되셨나요?
파일 하나로 바로 사용하세요. 한 번만 결제하면 영구적으로 사용할 수 있습니다 - Claude 및 ChatGPT와 호환됩니다.
