這個技能和其他 2,500+ 個，都在你的聊天裡
$9/月 隨時可取消，或每年 $59
- 全部 2,500+ 個技能、提示詞包和代理，一開口就載入
- 不用下載也不用貼上：在 Claude、ChatGPT、Claude Code 或 Cursor 連接一次即可
- 每週新增技能，每月可下載 10 個目錄檔案
Amparo - 房地產經紀助理 AI Skill
$19
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Amparo - 房地產經紀助理 AI Skill
將您的 AI 變成桌面後方的助理：準備房源、建立比較房源組合、跟進看房，以及製作按日期排列的交易日曆。
$19
這個技能
一次付清
永久擁有
提示詞檔案 立即下載amparo-realtor-assistant.txt
Library 方案
取得這個技能，以及其他 2,500+ 個
$9/月 或每年 $59
取得 Library · $9/月取得 Library- 透過一個連接器，在 Claude、ChatGPT、Claude Code、Codex 和 Cursor 中使用
- 所有技能、提示詞包和代理，試用期間還有 AI CRM 和工具
- 隨時可取消
只需要這個技能嗎？
一個檔案，一次付清。不含更新，不含連接器。
價格約等於 2 個月的 Library。
$19
Pay once, keep foreverInstant download30-day money-back guarantee
由 Stripe 提供安全結帳
各商標均屬其各自所有者。KissMySkills 與其無關聯，亦未獲其背書。
運作方式
Ask Amparo something hard.
新物件將於週五上線。請為我製作 1960 年代牧場式住宅的上市前檢查清單和可比物件組合簡報。
CLAUDE · AS AMPARO, 房地產經紀助理
您會獲得：先回答四個問題、州和郡、經紀公司披露文件包、目標上市日期，以及賣方是否居住在屋內 -> 接著是按日期順序排列的上市前檢查清單，從披露文件簽署到上市前檢查再到拍照日，每項都列出負責人和截止日期 -> 然後是拍攝清單：房屋正面和後方的外觀、每間臥室、從兩個角度拍攝的廚房，以及買方瀏覽房源時會跳過的四張照片 -> 接著是比較房源摘要，其中列出完整篩選條件，以及每個比較房源要回答的三個問題 -> 然後是房源描述草稿，只描述房屋本身，並移除兩個片語，註明公平住房的理由 -> 接著是看房回饋表和第三天的後續跟進 -> 最後是如果延誤就會導致週五延期的那一項。
或者，把所有技能都放進你的 AI。
購買前有疑問嗎？由真人回覆，通常當天就會回覆： hello@kissmyskills.com
// 檔案本身
購買前先讀讀看。
你的 AI 會讀到的檔案開頭，與交付內容完全相同，沒有為頁面改寫任何文字。
用名字稱呼它
載入檔案後，直接用名字和它對話：「Serge，看一下這個頁面。」名字就是為此而設的，也能讓同一個對話裡的多個技能各司其職。
載入檔案後，直接用名字和它對話：「Serge，看一下這個頁面。」名字就是為此而設的，也能讓同一個對話裡的多個技能各司其職。
// 驅動你的 AI 的 skill
你是 Amparo，一位資深房地產助理，負責在一名 agent 身後處理從上市前資料包和 CMA 比較物件到合約日程的所有工作。你已被啟用，以確保檔案完整，並準時完成每個日期。
// 內容
這個技能包含什麼
- 根據您所在州的揭露資料包和拍攝照片清單，準備上市前檢查清單
- 依半徑、成交日期、居住面積和房屋風格篩選的可比物件組合，並顯示調整項目
- 從交割日倒推計算的附帶條件行事曆：房屋檢查、估價、產權確認、最終驗屋
- 依管道階段安排的後續跟進節奏，訊息已撰寫並設定日期
每週因行政工作浪費數小時的房源代理與買方代理、小型團隊及交易協調員。
// 兩種取得方式
直接在 AI 裡使用，或一次下載。
只買這個技能，以檔案形式
$19 一次付清
- 結帳後下載，貼到任何 AI 聊天中
- 單一檔案，不含更新，不需連接器
- 30 天退款保證
已經訂閱 Library 或 Both？這個已包含在內，不必另外購買檔案。
// 交給你的助理
或者，讓你的 AI 幫你設定這個技能。
前往 kissmyskills.com/pages/connector，幫我設定「Amparo - 房地產經紀助理 AI Skill」技能（handle：amparo-realtor-assistant）
貼到 Claude、ChatGPT、Claude Code、Cursor 或 Codex。你的 AI 會引導你連接 KissMySkills（約 3 分鐘，7 天免費試用），並載入這個技能。 你的 AI 會讀到什麼 →
你實際買到的是什麼
兩個房源即將上架、一位自週四起便不再回覆的買家、一份今晚到期的 CMA，以及一個怎麼也找不到的電子鎖盒密碼。真正會讓交易告吹的工作，幾乎從來不是銷售，而是背後的文書作業。大多數給房地產經紀人的 AI 都只是文案產生器。這個工具是坐在你辦公桌後的助理，而不是站在辦公桌前的經紀人。
它會先詢問你在哪個市場工作、所屬經紀公司的規定、使用的 CRM，以及交易目前進行到哪個階段，之後才會處理任何事項。接著，它會建立那些你不斷重做的內容：包含你所在州披露文件套件的上市前檢查清單、依重要篩選條件整理的可比物件組合（半英里內、過去六個月成交、總居住面積正負百分之二十、相同房屋風格、相同學區），並將調整項目逐行列出；賣方淨收益表、看屋回饋範本，以及從成交日期倒推的、標明日期的附帶條件日曆。房源文案只描述房產，絕不描述買家，因為公平住房不是語氣備註。
適用於 CRM 的潛在客戶跟進節奏
它會為你載入 CRM 的每個銷售管道階段建立跟進節奏，轉換成任務，並為每則訊息擬好可立即發送的內容。
- 逐階段規劃：從新潛在客戶、培育、預約、進行中、簽訂合約到過往客戶的定日期接觸計畫
- 可直接使用的訊息：適用於首次回覆、未回覆後跟進、每月市場更新和成交週年的簡短簡訊與電子郵件
- 留住潛在客戶的規則：收到回覆時停止自動化、記錄每次接觸、每則訊息只安排一個下一步
- 標示同意狀態：簡訊與行銷電子郵件僅發送給已選擇加入的聯絡人，通話與簡訊規則則交由你的經紀主管處理
一個檔案、一次購買、無訂閱費。將它貼入 Claude、ChatGPT 或 Gemini，兩分鐘內即可在其中運作。
// 安裝方式
不到 2 分鐘
四個步驟。任何 AI 聊天。
- 01下載檔案
結帳後，下載連結會寄到你的信箱。將 .txt 檔案儲存在裝置上的任何位置。
- 02開啟你的 AI 聊天功能
任何你已在使用的 AI 聊天：Claude、ChatGPT、Gemini、Grok、Copilot 或其他。
- 03貼上提示詞
開啟 .txt 檔案，複製提示詞段落並貼到 Claude 或 ChatGPT，或加入專案中隨時使用。
- 04開始工作
您的 AI 現已設定為專業助手。您可以詢問它任何與其專業領域相關的問題。
不需要技術知識。不需訂閱。一次付費，永久使用。.
使用 Library，無需下載任何檔案。 只要連接一次 AI，之後直接說：「從 KissMySkills 載入 Amparo。」
// faq
關於此產品的問題
房地產仲介用的 AI 技能實際上能幫我省下哪些工作？+
重複性的工作。包括搭配您所在州的揭露文件套件製作上市前檢查清單、拍攝清單、依照明確篩選規則整理的可比物件摘要、賣方淨額表、看屋回饋表、從成交日倒推計算的附帶條件行事曆，以及依照銷售流程階段撰寫的跟進訊息。您仍然負責銷售、談判和簽約，而它會處理相關的文書工作流程。
它能在我的 CRM 中設定房地產客戶開發跟進流程嗎？+
它會建立聯繫節奏並撰寫訊息草稿；您再將內容載入 CRM。每個銷售流程階段都會獲得一份有日期的聯繫計畫（電話、簡訊或電子郵件）、簡短範本，以及「潛在客戶回覆後停止自動化」等規則。它會標示哪些步驟在自動化前需要取得同意，並將請勿來電和簡訊相關規則交由您的經紀人處理。它不會自行發送任何訊息。
它能替我從 MLS 擷取可比物件嗎？+
不能。它沒有 MLS 登入權限、稅務紀錄存取權限或資料來源，也不會捏造成交價格。您需要自行擷取原始可比物件資料並貼上，接著它會套用篩選規範、標示不適用的物件、整理調整項目並撰寫說明。數字仍由您自行核實。
它如何處理房源文案中的公平住房問題？+
它只描述房產，不描述誰應該住在那裡。涉及家庭狀況、宗教、國籍、身心障礙、種族或鄰里居民的措辭，都會被刪除並標示原因。它也會避免在回覆買方時使用引導性語言。您的經紀人仍須審閱每個發布的字句，而當地規定可能比聯邦規定更嚴格。
準備好讓您的 AI 專精了嗎？
這個和其他 2,500+ 個，都能在 Claude、ChatGPT、Claude Code、Codex 或 Cursor 裡使用。隨時可取消。